ACANTHE DEVELOPPEMENT
Société Anonyme au capital de 32.905.699 euros
Siège social : 2 rue de Bassano - 75116 PARIS
735 620 205 R.C.S. PARIS

INFORMATION TRIMESTRIELLE 4ème Trimestre 2007

INFORMATION ANNUELLE 2007

1) CHIFFRE D′AFFAIRES :

CA DU 4T 2007

CA par secteur d′activité

(en KE)	Bureaux	Commerces	Hôtels	Habitations	TOTAL
Revenus locatifs	2 714	540	320	157	3 731
Charges locatives refacturées	641	81	154	56	932
CA TOTAL	3 355	621	474	213	4 663

CA par zone géographique

(en KE)	Paris	Région Parisienne	Province	Etranger	TOTAL
	Hors Paris
Revenus locatifs	3 124	321	164	122	3 731
Charges locatives refacturées	639	132	160	1	932
CA TOTAL	3 763	453	324	123	4 663

CA DU 4T 2006

CA par secteur d′activité

(en KE)	Bureaux	Commerces	Hôtels	Habitations	TOTAL
Revenus locatifs	2 591	458	566	70	3 685
Charges locatives refacturées	389	- 15	135	- 13	496
CA TOTAL	2 980	443	701	57	4 181

CA par zone géographique

(en KE)	Paris	Région Parisienne	Province	Etranger	TOTAL
	Hors Paris
Revenus locatifs	2 753	363	402	167	3 685
Charges locatives refacturées	430	- 222	103	185	496
CA TOTAL	3 183	141	505	352	4 181

CA ANNUEL 2007

CA par secteur d′activité

(en KE)	Bureaux	Commerces	Hôtels	Habitations	TOTAL
Revenus locatifs	10 509	1 981	2 039	418	14 947
Charges locatives refacturées	2 185	261	261	90	2 797
CA TOTAL	12 694	2 242	2 300	508	17 744

CA par zone géographique

(en KE)	Paris	Région Parisienne	Province	Etranger	TOTAL
	Hors Paris
Revenus locatifs	11 830	1 200	1 423	494	14 947
Charges locatives refacturées	1 931	435	271	160	2 797
CA TOTAL	13 761	1 635	1 694	654	17 744

CA ANNUEL 2006

CA par secteur d′activité

(en KE)	Bureaux	Commerces	Hôtels	Habitations	TOTAL
Revenus locatifs	10 707	2 789	1 770	362	15 628
Charges locatives refacturées	2 075	459	91	35	2 660
CA TOTAL	12 782	3 248	1 861	397	18 288

CA par zone géographique

(en KE)	Paris	Région Parisienne	Province	Etranger	TOTAL
	Hors Paris
Revenus locatifs	12 276	1 606	1 579	167	15 628
Charges locatives refacturées	2 240	188	232	-	2 660
CA TOTAL	14 516	1 794	1 811	167	18 288

NB : Le chiffre d′affaires annuel publié lors des publications de chiffres d′affaires faisait état d′un montant de 18.272 KE. Lors de la publication des comptes consolidés, il a été tenu compte à hauteur de <16 KE> d′évènements postérieurs à la clôture

1) DESCRIPTION GENERALE DES CONDITIONS D′EXERCICE DE L′ACTIVITE :

Le groupe réalise l′intégralité de son chiffre d′affaires en France et en Belgique, dans le secteur de l′immobilier.

Les revenus locatifs des immeubles ressortent à 3.731 KE au 4ème trimestre 2007 contre 3.685KE sur la même période en 2006.

En 2007, le Groupe a enregistré, sur ses immeubles loués, une augmentation annuelle des loyers de 13%. Cette variation s′explique par les ré-indexations de loyers basés sur l′indice du coût de la construction, par la conclusion de nouveaux baux, ainsi que par l′acquisition, en Octobre 2006, d′un nouvel immeuble à Bruxelles qui a généré un revenu locatif de 495 KE au cours de cette année.

Par contre, le Groupe a également constaté une baisse de loyers de 2.208 KE due à la résiliation, fin 2006, du bail commercial concernant l′immeuble sis rue François 1er à Paris (8ème) pour lequel le permis de construire a été obtenu au cours du 1er semestre 2007. Cette opération a pour objectif d′atteindre, après travaux, un loyer annuel de 3ME.

Par ailleurs l′immeuble acquis le 29 juin 2007 n′a généré aucun revenu. Il fait actuellement l′objet d′une restructuration en vue d′une mise en location courant 2008.

Au cours du 4ème trimestre, le groupe a également réalisé des cessions pour un montant de 396 KE correspondant à 9 lots de son immeuble situé en Guadeloupe. Les 2 promesses de vente signées au cours du 4ème trimestre 2007 pour un montant total de 127 KE ont été réalisées courant janvier 2008. Au 31 décembre 2007, il reste 7 lots à vendre.

Par ailleurs, les travaux de rénovation et de transformation en logements de l′immeuble du 8ème d′une surface de 2.757 m² ont été livrés comme prévu en décembre 2007. La vente des 30 appartements est en cours. Au 31 décembre, 17 promesses avaient été signées dont 8 se sont réalisées au cours du mois de janvier 2008.

Hormis ces éléments, l′activité du groupe s′est poursuivie au cours du 4ème trimestre dans le prolongement de l′exercice clos au 31 décembre 2006.

Enfin, aucun évènement à caractère exceptionnel n′a influencé l′activité de la période.

2) OPERATIONS ET EVENEMENTS IMPORTANTS DU TRIMESTRE ECOULE :

Les opérations et événements importants définis strictement au sens de l′information permanente visée par le règlement général de l′AMF (article 222-1 et suivants) qui se sont déroulées au cours du 4ième trimestre 2007 sont les suivantes :

Le Conseil d′Administration du 7 novembre 2007 a constaté une augmentation du capital social d′un montant de 152 290 E, portant celui-ci de 32 752 682 E à 32 904 972 E.

Cette augmentation est due :

- à l′exercice de 466 070 BSA (code ISIN FR 0000322059) échéance 31 octobre 2007 donnant lieu à la création de 220 917 actions nouvelles compte tenu de l′ajustement des bases de conversion intervenu de 5 BSA pour 2,37 actions nouvelles ;

- à l′exercice de 6 383 175 BSA (code ISIN FR 0000346975) échéance 31 octobre 2009 donnant lieu à la création de 182 132 actions nouvelles compte tenu de l′ajustement des bases de conversion intervenu de 75 BSA pour 2,14 actions nouvelles.

Le capital social est donc passé de 32 752 682 E représenté par 86 683 159 actions à
32 904 972 E représenté par 87 086 208 actions.

Le Conseil d′Administration du 31 décembre 2007 a constaté une augmentation du capital social d′un montant de 442 E, portant celui-ci de 32 904 972 E à 32 905 414 E.

Cette augmentation est due :

- à l′exercice de 41 025 BSA (code ISIN FR 0000346975) échéance 31 octobre 2009 donnant lieu à la création de 1 170 actions nouvelles compte tenu de l′ajustement des bases de conversion intervenu de 75 BSA pour 2,14 actions nouvelles.

Le capital social est donc passé de 32 904 972 E représenté par 87 086 208 actions à 32 905 414 E représenté par 87 087 378 actions.

Concernant les titres d′autocontrôle, la société ACANTHE DEVELOPPEMENT détient au 31 décembre 2007, au travers d′un contrat de liquidité, 92.522 actions propres.

Les sociétés contrôlées suivantes détiennent au 31 décembre 2007 une quotité du capital de la société :

- La société SIF DEVELOPPEMENT : 1,95 % du capital (Soit 1.696.766 actions sur les 87.087.378 actions ACANTHE DEVELOPPEMENT existant au 31 décembre 2007)

- La société SURBAK : 4,01% du capital (soit 3.496.125 actions sur les 87.087.378 actions ACANTHE DEVELOPPEMENT existant au 31 décembre 2007)

Par ailleurs, la société SURBAK détient 3.092.122 BSA Acanthe 2009 (code ISIN FR0000346975) sur les 447.413.850 BSA échéance 31 octobre 2009 en circulation au 30 septembre 2007.

Copyright Hugin

The appendixes relating to the press release are available on:
http://www.companynewsgroup.com/documents/PJ/CO/2008/132308_66_8071_ACANTHE-info-4eme-trim-2007.doc

Information réglementée :
Type : Nouvelle information
Thème(s):
Communiqués de mise à disposition de documents - Information financière trimestrielle


[CN#132308]