ACCOR : La valeur du jour à Paris- ACCORHOTELS discute avec des investisseurs potentiels pour la filialisation d'HotelInvest
Le 17 janvier 2017 à 10:58
Partager
En tête du CAC 40 à l'ouverture, AccorHotels (-0,21% à 37,925 euros) a annoncé être entré en discussions avec des investisseurs potentiels pour la filialisation d'HotelInvest, son pôle immobilier. Dans le cadre de son projet Booster, le groupe hôtelier a revalorisé au 31 décembre 2016 le portefeuille immobilier correspond à la quasi-totalité du parc en propriété et location d'HotelInvest, à l'exception d'Orbis, à 6,6 milliards d'euros contre 6,5 milliards précédemment.
Le groupe a précisé que ces variations correspondent à l'augmentation de la valeur (incluant l'activité) pour 0,1 milliard, aux effets de périmètre, pour 0,1 milliard également et aux effets de change de -0,1 milliard d'euros.
En juillet dernier, AccorHotels a engagé la filialisation d'HotelInvest pour saisir de nouvelles opportunités de croissance et maximiser la valeur de sa foncière. Les plusieurs centaines de millions d'euros de fonds levés permettront également au groupe d'investir dans le numérique, les services hôteliers et de mener à bien l'intégration du canadien FRHI.
Cette annonce est la conclusion d'une stratégie initiée il y a trois ans. A l'époque, le nouveau PDG avait scindé les actifs d'AccorHotels entre son pôle de gestion immobilière (HotelInvest) et son pôle de gestion hôtelière (HotelServices). Un choix a porté ses fruits puisque la rentabilité du portefeuille de la foncière s'est fortement redressée avec une marge opérationnelle à 7,8% en 2015 (contre 4% en 2013).
En trois ans, le PDG du géant hôtelier Sébastien Bazin a fait grimper la valeur brute d'HotelInvest de 5,5 à 7 milliards d'euros. Il propose désormais la cession de cet actif à une douzaine d'investisseurs institutionnels. AccorHotels compte cependant conserver entre 25 et 49% de cet actif stratégique, puisque premier franchisé d'AccorHotels.
Accor est le 1er groupe hôtelier européen. Le CA par activité se répartit comme suit :
- exploitation d'hôtels sous contrats de gestion (74,7% ; HotelServices) ;
- gestion d'hôtels en propriété et en location (25,3%). En outre, le groupe propose une activité de location de résidences privées de luxe, ainsi que des prestations de services digitaux aux hôteliers indépendants, de services de conciergerie, etc.
A fin 2023, Accor exploite un réseau de 5 584 hôtels (821 518 chambres) répartis essentiellement entre hôtels de luxe et haut de gamme (978 hôtels ; enseignes Raffles, Fairmont, Sofitel, Pullman, MGallery, Swissotel, Grand Mercure, Mövenpick, The Sebel et Rixos), hôtels milieu de gamme (1 732 ; Novotel, Novotel Suites, Mercure, adagio, Mama Shelter, Mantra et Tribe) et hôtels économiques (2 826 ; ibis, ibis Styles, ibis budget, adagio access, hotelF1, Formule 1, Jo&Joe, Breakfree et Greet).