Adomos : accord pour l'acquisition d'un nouvel immeuble
Le 11 avril 2018 à 19:14
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Adomos a rapporté ce mercredi soir avoir obtenu, au terme de plusieurs semaines de négociation, l'accord d'un vendeur institutionnel pour acquérir un immeuble d'habitation au prix de 2,4 millions d'euros.
Situé en Aquitaine, cet immeuble s'étend sur une surface de 3.800 mètres carrés. Il compte par ailleurs 60 appartements et génère un loyer de 280.000 euros par an avec un taux d'occupation de 96 %, soit une rentabilité locative brute de 11,3%.
Bien que l'immeuble soit en bon état général, Adomos envisage de réaliser certains travaux d'amélioration afin de le valoriser. Le groupe procèdera également à sa mise en copropriété et arbitrera entre sa conservation ou sa vente par appartement, avec dans ce cas un objectif de plus-value nette de 40% et de rendement sur fonds propres de 100%.
La promesse de vente est en cours de rédaction et devrait être signée le mois prochain.
Adomos indique par ailleurs avoir réalisé un très bon premier trimestre sur ses 2 métiers historiques de ventes de biens immobiliers et de marketing lead, et envisage une nouvelle progression à 2 chiffres de son résultat d'exploitation au premier semestre.
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Adomos est le leader français de la distribution d'actifs immobiliers d'investissement sur Internet. L'activité s'organise autour de 3 pôles :
- prestations de services immobiliers d'investissement : réalisation d'études patrimoniales, sélection de programmes immobiliers, montage d'offres de crédits, prise en charge des actes administratifs (contrats de réservation et actes notariés), prestations de gestion locative et de garantie des loyers, etc. En outre, le groupe développe une activité de diffusion d'annonces immobilières professionnelles par voie de journaux gratuits et sur Internet ;
- vente de contacts qualifiés ;
- activité de marchand de biens.
La totalité du CA est réalisée en France.