AFFINE (IML)

PR Newswire/Les Echos/

Communiqué de presse
Concerto développement vend à Montea une plate-forme
logistique à Cambrai


Montea, société immobilière spécialisée dans l'immobilier logistique et semi-industriel, acquiert
auprès de Concerto Développement, filiale d'Affine, un complexe logistique de 11.200 m² près de
Cambrai,

Le site se trouve dans le Parc d'Activités Actipôle de Tilloy-lez-Cambrai en bordure de l'autoroute A2
reliant Bruxelles à Paris. Il bénéficie d'une excellente desserte dans une région réputée pour ses
activités logistiques.

Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de développement des activités de Montea en France et
concrétise la collaboration entre Montea et Concerto Développement.

Le bâtiment se compose de 10 262m² d'entrepôts logistiques ainsi que 938 m² de surfaces
techniques et de bureaux. Montea a également acquis une option ferme sur le terrain de 22.000m²
jouxtant le bâtiment actuel qui permet la construction d'une seconde phase de 11.200 m², dont la
réalisation sera confiée à Concerto Développement.

Cet investissement, d'un montant de près de 7 millions d'euros, devrait générer un rendement
initial brut d'environ 7%.




Bail de 6 ans fermes et développement d'un pôle de distribution textile

Le bâtiment est entièrement loué pour 9 ans (dont 6 ans fermes) à DHL Fashion France qui l'exploite
dans le cadre du développement d'un pôle de distribution textile pour des grands comptes tels que la
société Morgan.

Le bâtiment a été construit sur base d'un cahier des charges rigoureux répondant parfaitement aux
exigences de DHL ainsi qu'aux meilleurs standards de la logistique actuelle.
DHL a également réalisé d'importants investissements au niveau de l'équipement technique du
bâtiment (mezzanine, racks spécifiques au rangement des vêtements, etc.).

« Nous sommes ravis de réaliser l'acquisition de ce nouveau développement réalisé par Concerto tout
en consolidant notre collaboration à long terme avec le groupe DHL. Cette acquisition s'inscrit dans
notre plan de croissance en France qui, nous l'espérons, devrait s'accélérer dans les mois qui
viennent », explique Frédéric Sohet, CEO de Montea. « Nous ajoutons ainsi à notre portefeuille un
site logistique « state of the art » et de surcroit entièrement loué pour 6 ans fermes auprès d'un des
plus grand nom de la logistique mondiale.»

«Concerto continue le développement de ses opérations clés en main pour le compte de grands
utilisateurs de la logistique, tant en France qu'en Europe La plate-forme réalisée à Cambrai pour DHL
est particulièrement représentative de son activité et constitue pour Montea, dont le groupe Affine
détient 25%, une opportunité très intéressante. Cette activité constitue un des 3 axes de Concerto
avec le développement en blanc dans le cadre de Logiffine, et la remise aux normes de bâtiments
industriels existants explique Ariel LAHMI, Directeur Général de Concerto. »




A propos de Montea

Montea Comm VA. est une société immobilière (Sicafi SIIC) spécialisée dans l'immobilier logistique et
semi-industriel en Belgique et en France. L'entreprise ambitionne de devenir rapidement un acteur de
référence sur ce marché en pleine expansion. Montea offre des solutions immobilières flexibles et
innovantes à ses locataires. Elle crée ainsi de la valeur pour ses actionnaires. Au 31/12/07, le portefeuille
de l'entreprise comptait 271.117 m² répartis sur 24 sites. Montea Comm. VA est cotée depuis fin 2006 sur
NYSE Euronext Bruxelles et Paris. Pour de plus amples informations : www.montea.eu ou +32 53 82 62 62.

A propos de Concerto Développement

Concerto Développement est spécialisé dans la conception et la maîtrise d'ouvrage déléguée
d'opérations de construction et d'aménagement de plate-forme logistique et d'entrepôt de
nouvelle génération pour le compte de tiers. Elle intervient également dans la reconversion de
sites industriels. Concerto Développement est une filiale du groupe Affine.




contact presse Concerto
Ariel Lahmi
Tél : +33 1 55 04 79 11
http://www.concertodeveloppement.com


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