(Cercle Finance) - Malgré une conjoncture marquée au second semestre par les conséquences de la crise des marchés financiers, la société foncière Affine a enregistré une solide croissance de ses résultats en 2007.

Son bénéfice net s'est établi à 91,6 millions d'euros, en hausse de 41,3% sur un an.

' La vive croissance du résultat net consolidé résulte d'abord des activités de foncières, dont la marge opérationnelle a augmenté de 33,9 % pour s'établir à 57,0 millions d'euros. Les plus-values nettes ' de cession se sont élevées à 27,0 ME et la variation de juste valeur du patrimoine à 27,8 ME. ' indique le groupe.

' Le groupe a également bénéficié en 2007 de deux éléments exceptionnels : un profit de dilution de 12,6 ME lors de l'introduction en bourse de Banimmo et une reprise nette d'impôt de 8,9 ME lors de l'adoption par AffiParis du statut de SIIC. ' ajoute la direction.

Au final, la valeur de marché du patrimoine immobilier du groupe (résultant d'évaluations externes pour plus de 95 % de la valeur des actifs) s'élève à 996 ME au 31 décembre 2007 (droits inclus) contre 746 ME à la fin de l'année précédente. Son taux d'occupation est de 94,5 % (contre 94,0 % à fin 2006).

Compte tenu du renforcement des fonds propres du groupe, son actif net réévalué a enregistré une forte progression pour s'établir à 518 ME pour l'ANR de remplacement (+ 47 %), soit 63,9 E par action, et 469 ME pour l'ANR de liquidation, soit 57,9 E par action.

Affine entend ainsi proposer à l'Assemblée Générale du 9 avril 2008 de fixer son dividende à 1,65 euro par action, contre 1,50 euro en 2006 (après division du titre).

Concernant 2008, la foncière estime que si les conditions économiques et financières le permettent, le groupe devrait pouvoir dégager, hors éléments exceptionnels, en 2008 un résultat consolidé proche de celui de 2007.

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