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Communiqué de presse
Paris, le 2 juin 2008, 9h00
Pour son premier anniversaire, AffiParis acquiert la tour Bercy
Un bilan positif : croissance de plus de 50% de son patrimoine
" Tour Bercy " : une acquisition majeure dans la capitale
AffiParis vient de réaliser l'acquisition de la Tour Bercy : située à proximité
immédiate de la Gare de Lyon sur un axe majeur de l'Est parisien, elle dispose
d'une situation exceptionnelle en bordure de Seine. Cet immeuble de grande
hauteur (IGH) offre une surface de bureaux de 7 376 m² et 308 places de
parkings réparties sur 5 niveaux en sous-sol.
Ces surfaces sont entièrement louées à la SNCF depuis 1997. Ce bail a été
renouvelé pour une période ferme de 9 ans en 2006. A proximité des gares de
Lyon et d'Austerlitz, la SNCF y a installé le siège de son activité Voyageurs
France Europe. Ce bâtiment constitue aussi une vitrine pour la SNCF qui l'a
notamment utilisé comme support publicitaire lors du record du monde de vitesse
sur rail et de la mise en place du TGV Est Europe.
Poursuite d'une stratégie de croissance dynamique
Avec cette opération d'envergure, AffiParis conforte la stratégie de
développement rapide de son patrimoine parisien avec des actifs de qualité
offrant un bon rendement. Cet immeuble a été acquis pour un montant d'environ
44 M€ auprès d'Affine, conformément à la stratégie de spécialisation sur les
actifs parisiens définie pour AffiParis au sein du Groupe Affine.
Alain Chaussard, Président Directeur Général d'AffiParis déclare : " En un an
d'existence, AffiParis est parvenue à se faire reconnaître par les
professionnels comme un des acteurs significatifs sur le marché immobilier
parisien.
En 2008, elle veillera à renforcer son image auprès des investisseurs
institutionnels, en particulier à l'étranger, grâce notamment à la dynamique de
croissance de son patrimoine et à l'achèvement de sa stratégie de
spécialisation par la cession en cours des quelques actifs régionaux encore
détenus à ce jour.
Nous sommes aujourd'hui armés pour permettre à AffiParis de mettre en valeur la
qualité de ses actifs et le bon niveau de rentabilité de son portefeuille et
ainsi renforcer sa position sur le marché boursier ".
Un bilan positif au terme d'une première année très active
AffiParis, foncière SIIC spécialisée en actifs parisiens, poursuit le
développement de son patrimoine à un rythme soutenu. Au 1er semestre 2008, elle
a réalisé près de 70 M€ d'investissements dans un climat économique pourtant
peu favorable.
Après l'acquisition de la Tour Bercy, son patrimoine atteint 236 M€ (en
croissance de 57 % depuis son introduction en bourse, le 2 mars 2007) pour une
surface totale de 80 000 m². 84 % de son patrimoine est situé dans Paris intra-
muros. Les autres actifs parisiens comprennent cinq immeubles de bureaux situés
rue Paul Baudry (8ème), rue Chapon (3ème), rue Réaumur (3ème), rue Auber (9ème)
et rue d'Enghien (10ème).
A propos d'AffiParis
AffiParis est une des plus récentes foncières françaises. Elle est issue du
rachat de Fideimur par Affine en 2007. Elle est spécialisée dans
l'investissement en immobilier d'entreprise à Paris et vise à la construction
d'un patrimoine de qualité à rendement élevé.
Au 31/12/2007, son patrimoine s'élève à 167 M€ pour des revenus locatifs de 8,2
M€.
Cotée sur le compartiment C de NYSE Euronext Paris, AffiParis dispose du statut
SIIC depuis le 1er avril 2007.
L'actionnaire de référence d'AffiParis est Affine, le reste du capital étant
dans le public.
Code ISIN : FR0010148510
CONTACTS
CITIGATE DEWE ROGERSON : Nicolas Castex - Agnès Villeret
Tél. + 33(0)1 53 32 78 88/95 - nicolas.castex@citigate.fr ou agnes.villeret@
citigate.fr
AFFIPARIS : Alain Chaussard
Tél. + 33(0)1 44 90 43 10 - info@affine.fr
Antoine-Pierre de Grammont, Directeur de la communication financière
Tél. + 33 (0)1 44 90 43 53 - antoine-pierre.de-grammont@affine.fr
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