Regulatory News:
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Chiffre d'Affaires
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2007
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2006 (1)
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Variation
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(mEUR )
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Pro Forma
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(%)
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1e trimestre
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6,291
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6,016
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+ 4.6
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2e trimestre
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6,260
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5,830
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+ 7.4
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3e trimestre
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6,195
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5,768
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+ 7.4
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4e trimestre
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11,452(2)
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6,150
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+ 86.2
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Total
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30,197
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23,764
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+ 27,1
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(1) Données pro forma tenant compte des cessions réalisées en
2007, mais excluant les loyers de B&B
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(2) incluant les loyers de B&B
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Loyers
ANF a réalisé en 2007 un chiffre d'affaires de
30,197m€, en hausse de 27%, poursuivant ainsi
sa stratégie de revalorisation fondée sur la progression des loyers, le
développement de projets et les opportunités de croissance externe.
A périmètre comparable, les loyers du patrimoine historique lyonnais et
marseillais s'élèvent à 25,515m€,
soit une progression de 7,3%. Les loyers résultants de l'acquisition
des murs d'hôtels de B&B le 31 octobre 2007 se
montent à 4,7m€.
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Loyers de Lyon = 12,2mEUR
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Habitation 23%
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Bureaux 45%
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Commerces 32%
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Autres 1%
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Loyers de Marseille = 13,3mEUR
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Habitation 45%
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Bureaux 28%
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Commerces 17%
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Autres 10%
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Les loyers du 4e trimestre, incluant les loyers de B&B se montent à 11,5
millions d'euros.
Dette
Au 31 décembre 2007, la dette nette d'ANF s'établit
à 284,5m€.
Elle est composée d'une dette long terme de
182m€ pour l'acquisition
des murs d'hôtels de B&B ainsi que d'une
dette court terme de 30,8m€ mise en place
pour le financement de la TVA d'acquisition.
Le solde correspond à la dette tirée pour le patrimoine historique de
Lyon et Marseille. La dette court terme devrait être remboursée au
premier semestre avec le remboursement du crédit de TVA.
Le ratio Loan to Value ressort ainsi à moins de 19%.
Valeur d'expertise du patrimoine
La valeur du patrimoine d'ANF au 31 décembre
2007 - décrite dans le communiqué du 28 janvier 2008 –
établie par deux experts indépendants, ressort à 1 382,3m€.
Elle se répartit en 340,9m€ à Lyon, 581,4m€
à Marseille et 460m€ pour les murs d'hôtels
de B&B. Pour le patrimoine historique de Lyon et Marseille la
progression est de 40% par rapport aux valeurs d'expertises
de décembre 2006.
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Valeur d'expertises Lyon = 340,9mEUR
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Habitations 24%
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Bureaux 11%
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Commerces 47%
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Parkings ~0%
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Projets 18%
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Valeur d'expertises Marseille = 581,4mEUR
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Habitations 45%
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Bureaux 10%
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Commerces 23%
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Parkings 5%
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Projets 18%
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Actif Net Réévalué hors droit
L'actif Net Réévalué estimé au 31 décembre
2007 et non audité s'établit entre 46,00 et
46,50 € par action.
La méthode de calcul de l'ANR consiste à
ajouter aux fonds propres comptables les plus-values latentes sur le
patrimoine résultant de la différence entre les valeurs de marché
estimées par les experts et les valeurs nettes dans les comptes. ANR
calculé suivant le référentiel français (hors droits et avant fiscalité
latente sur les plus-values). Les actions propres détenues au 31
décembre 2007 (soit 7 690 actions) ont été déduites du nombre d'actions
en circulation.
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Agenda financier 2008
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Résultats 2007 : 27 mars 2008
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Réunion SFAF : 31 mars 2008
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Chiffre d'affaires 1er trimestre 2008 : 14 mai 2008
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Assemblée Générale : 14 mai 2008
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Chiffre d'affaires 1er semestre 2008 : 13 août 2008
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Résultats 1er semestre 2008 : 28 août 2008
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Chiffre d'affaires 3e trimestre 2008 : 14 novembre 2008
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A propos d'ANF
ANF, acteur important des centres-villes de Lyon et Marseille, est une
société foncière de statut SIIC de premier plan, orientée sur l'immobilier
locatif résidentiel et tertiaire.
Cotée sur l'Eurolist A d'Euronext
Paris, ANF est une société du groupe Eurazeo (62,8%).
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Cotations dynamiques | Off
