ANF Immobilier a annoncé un nouvel emprunt d'un montant de 400 millions d'euros, de nature hypothécaire, d'une maturité de 7 ans et en ligne avec la stratégie d'expansion établie début 2013. « De cette nouvelle organisation financière, fondée sur une mécanique hypothécaire, résultent des caractéristiques financières attractives et une réelle flexibilité dans l'établissement des futurs financements », explique la foncière spécialisée dans l'immobilier locatif résidentiel et tertiaire.

Au refinancement des lignes existantes pour un montant total de 340 millions d'euros s'ajoute un montant de 60 millions d'euros supplémentaire nécessaire au développement d'ANF Immobilier à moyen terme.

Cette opération implique que la foncière a les moyens de concrétiser sereinement sa stratégie composée notamment d'un plan d'acquisitions initial pour 240 millions d'euros, maintenant engagé à hauteur de 110%, d'un plan de développement de ses réserves foncières existantes pour 170 millions d'euros et d'un plan de cessions de ses actifs non « core » pour 238 millions d'euros.

Le coût prévisionnel de la dette en 2014 ressort à 3,5% avec une couverture à plus de 80% et un taux d'endettement de l'ordre de 40%, toujours très prudent vis-à-vis de ses obligations.