Washington (awp/afp) - Deux sociétés spécialisées dans la location de maison individuelles aux Etats-Unis ont annoncé jeudi leur fusion pour former une entité dont la capitalisation boursière sera de 11 milliards de dollars et qui gérera 80.000 biens.

Starwood Waypoint et Invitation Homes vont fusionner leurs portefeuilles, les actionnaires du premier recevant 1,614 action du second pour chaque titre détenu. La transaction ne comprend pas d'élément en numéraire.

Starwood Waypoint a une capitalisation de 4,2 milliards de dollars et Invitation Homes de 6,8 milliards. Le titre du premier progressait de près de 5% à Wall Street après cette annonce alors que le second gagnait 3,8%. Avec la dette, la valeur totale de la compagnie sera de l'ordre de 20 milliards de dollars.

Invitation Homes avait été introduit sur le marché (IPO) en février par le fonds Blackstone alors que Starwood Waypoint a été formé par la fusion en 2016 de Colony American Homes et Starwood Waypoint Residential Trust.

Les 80.000 biens immobiliers concernés sont essentiellement situés dans l'ouest des Etats-Unis et en Floride.

Le marché de la location aux Etats-Unis est en plein boom après les nombreuses saisies immobilières effectuées après la crise financière des subprimes en 2008/09 et l'incapacité dans laquelle se retrouvent de nombreux ex-propriétaires à obtenir des crédits immobiliers pour racheter un domicile.

"Même si la nouvelle entité aura le parc de maisons individuelles à louer le plus important aux Etats-Unis, elle ne représentera que moins de 0,1% des quelque 90 millions de tels biens immobiliers aux Etats-Unis et seulement 0,5% des quelque 16 millions de maisons individuelles à louer dans le pays", a toutefois souligné Starwood Waypoint dans un communiqué.

afp/rp