CAPELLI : Résultats annuels 2015/2016

Capelli, activité 2015/2016 en hausse de 39% à 91,2 M€.

Résultat opérationnel en progression de 59% à 8,0 M€.

Backlog ventes en croissance à 152,7 M€.

2016/2017, Capelli relève son objectif de croissance à plus de 25% pour l'activité Promotion.

Sur l'exercice 2015/2016, CAPELLI accélère sa dynamique de croissance et enregistre un chiffre d'affaires de 91,2 M€, en croissance de 39%, soit +25,8 M€ par rapport à l'an dernier.

L'activité Promotion-Réhabilitation enregistre une dynamique encore plus forte et s'inscrit à 83,1 M€ en hausse de 45%. Cette progression est tirée par l'ensemble des régions françaises où le Groupe est présent et notamment l'Ile de France, et également par la Suisse et le Luxembourg lesquels contribuent en cumulé pour 22 M€ au chiffre d'affaires de l'exercice.

Le résultat opérationnel bénéficie d'une bonne maîtrise des frais de structure et des charges externes et atteint 8,0 M€, en progression de 59%.

Avec un backlog ventes qui s'inscrit à 152,7 M€ au 24 juin 2016, CAPELLI démontre sa capacité à bénéficier d'un marché mieux orienté avec une offre bien adaptée aux primo-accédants, aux bailleurs professionnels et aux investisseurs particuliers.

Pour l'exercice 2016/2017, CAPELLI relève son objectif avec une croissance supérieure à 25% de son chiffre d'affaires Promotion. Cette nouvelle augmentation de l'activité est assurée par une politique d'achats fonciers particulièrement forte menée notamment au 4 trimestre. En 2015/2016, CAPELLI a ainsi investi 50 M€ en achats fonciers ce qui représente 1 000 logements dont 86% sont d'ores et déjà actés ou réservés.

Principaux éléments d'analyse des résultats 2015/2016 :

Sur le second semestre, CAPELLI a poursuivi le déstockage dans son activité Lotissement afin de se concentrer sur l'activité Promotion. Cette politique volontariste de céder dans des conditions très attractives des lots anciens destinés au lotissement et une hausse des ventes en bloc ont pesé sur les marges de l'exercice.

Le taux de marge brute reste élevé et s'établit comme prévu à 23% pour l'exercice.

La rentabilité opérationnelle progresse à 8,8% contre 7,7% l'an dernier et se situe dans les très bons standards de la profession. Elle intègre des éléments non récurrents mais augmente d'un point sous l'effet de la bonne maîtrise des charges de structure dans un contexte de forte accélération de la croissance et d'investissements opérationnels (renforcement des équipes notamment en Ile de France et au Luxembourg).

Le résultat financier s'inscrit à -3,0 M€. Il intègre une perte de change de 0,5 M€ contre un gain de change de 0,8 M€ l'an dernier. Le solde, soit 2,5 M€, est lié aux levées de fonds obligataires réalisées par le Groupe pour assurer sa croissance.

La dette nette du Groupe reflète la phase de forte accélération dans laquelle est engagée CAPELLI. La dette nette « corporate » s'inscrit à 22,3 M€. La dette « opérations » qui intègre le financement direct des programmes immobiliers en cours s'élève à 49,7 M€ et traduit la campagne d'achats fonciers menée en fin d'exercice (28 M€ d'achats fonciers au S2 et 50 M€ d'achats fonciers cumulés sur l'exercice). Après prise en compte d'un résultat net de 2,8 M€ pour l'exercice, les capitaux propres du Groupe progressent à 39,1 M€.

Pour 2016/2017, Capelli relève son objectif de croissance à plus de 25% pour l'activité Promotion

CAPELLI confirme l'accélération de sa croissance avec un chiffre d'affaires Promotion qui devrait croître de plus de 25% en 2016/2017 contre 20% annoncé précédemment. Cet objectif est soutenu par un backlog cumulé au 24 juin 2016 (réservations en portefeuille et lots vendus sur l'exercice) qui affiche une nouvelle progression à 152,7 M€. Capelli Suisse et Capelli Luxembourg représentent respectivement 20,9 M€ et 12,8 M€.

Très bien positionné désormais en Ile de France, en Rhône-Alpes, en Suisse et au Luxembourg, CAPELLI s'attachera en 2016/2017 à mettre en place les facteurs de croissance pour les années à venir.

Le seuil symbolique de 200 M€ de ventes actées devrait être dépassé à l'horizon du 31 mars 2018.