CBo Territoria a réalisé au premier semestre un chiffre d'affaires de 23,1 millions d'euros, en retrait de 45%. Le groupe immobilier a été pénalisé par la chute de 59% à 13,7 millions d'euros des ventes de son activité Promotion. Au sein de celle-ci, le chiffre d'affaires en logements privés est ressorti à 5,4 millions d'euros, en baisse de 65 % compte tenu d'un contexte fiscal « inadapté » et d'un resserrement des crédits bancaires.

Le groupe rappelle néanmoins que le chiffre d'affaires en logements privés est traditionnellement peu significatif au 1er semestre compte tenu d'une concentration des ventes sur le dernier trimestre.

Les ventes ont par ailleurs chuté de 41% à 6,4 millions d'euros en logements sociaux.

L'activité en immobilier d'entreprise n'a pas dégagé de chiffre d'affaires significatif au 1er semestre. Elle a été marquée sur la période par une forte progression des volumes réservés et optionnés, augurant une augmentation du chiffre d'affaires consolidé dans les prochains mois.

En revanche, son activité Foncière a vu son chiffre d'affaires progresser de 3% à 6,9 millions d'euros. Les revenus locatifs bruts en biens professionnels qui représentent 63 % des revenus de la Foncière ont affiché une croissance de 2 % sur la période en attendant la contribution progressive de nouveaux actifs stratégiques du Parc d'activités du Portail (Centre commercial E.Leclerc et Retail Park). Dans le résidentiel, les revenus locatifs bruts sont stables (+1 %) malgré une offre diminuée des logements en sortie de défiscalisation qui, mis en vente « libres d'occupation », ne sont pas remis en location.

Compte tenu de l'orientation du chiffre d'affaires au premier semestre 2014, CBo Territoria anticipe une baisse de son résultat des activités et de son résultat net semestriel. Ce dernier bénéficiera néanmoins des plus-values sur la cession des logements en fin de défiscalisation.

Au niveau de la Foncière, CBo Territoria a confirmé son objectif de croissance de 7 % des revenus locatifs sur l'ensemble de l'exercice 2014 grâce à la livraison du Centre Commercial E.Leclerc dont l'ouverture a eu lieu avec succès le 31 juillet 2014 et celle en novembre 2014 du Retail Park. Il est rappelé qu'avec la livraison de l'entrepôt logistique Soredip (CFAO) début 2015, ces nouveaux actifs stratégiques devraient représenter en 2016, première année pleine, 3,8 millions d'euros de loyers supplémentaires, soit une hausse de 25 % par rapport à 2013.

Au niveau de l'activité de Promotion immobilière, le groupe reste prudent sur les possibilités d'un rebond au second semestre même si des signes encourageants apparaissent (hausse des réservations en immobilier professionnel et en logements privés). « Il apparait clairement aujourd'hui que le dispositif fiscal actuel détériore profondément l'attractivité de l'offre réunionnaise en logements privés auprès des investisseurs métropolitains, moteur essentiel du développement immobilier local », explique CBo Territoria.