Créée en 2001 et gérée par Amundi Immobilier, la SCPI1 «
Rivoli Avenir Patrimoine » n'a cessé de se développer.
L'absorption en mai dernier de deux SCPI aux patrimoines
comparables, Lion SCPI2 et Slivimo3, positionne cette
dernière parmi les plus grandes SCPI classiques
diversifiées du marché avec plus de 871 millions €4
d'actifs immobiliers. Destinée aux particuliers souhaitant
investir indirectement dans de l'immobilier d'entreprise, «
Rivoli Avenir Patrimoine » est désormais accessible à tout
moment5, tout en bénéficiant d'une gestion
professionnelle.
La SCPI « Rivoli Avenir Patrimoine » détient
essentiellement des immeubles de bureaux (83 %) et de
commerces (12 %) de premier ordre - haut de gamme et de
grande surface -, situés au cœur des zones de bureaux les
plus recherchées, principalement à Paris et en Ile de
France. Sa taille, désormais significative, lui permet de
se positionner d'une part sur l'acquisition d'actifs
récents, de grande taille, plus en phase avec la demande,
et d'autre part, d'absorber davantage les contraintes liées
au Grenelle de l'environnement. Enfin, l'augmentation du
nombre d'immeubles permet de diversifier le risque locatif
en multipliant les locataires ayant des signatures de
qualité.
La SCPI « Rivoli Avenir Patrimoine » offre un accès aisé et
à tout moment5 au marché de l'immobilier d'entreprise
parisien, avec une souscription minimale de 5 parts,
soit 1 300 €,
pour les nouveaux souscripteurs (commission de souscription
incluse) et sans minimum de souscription pour les associés
existants. Ce secteur d'investissement, peu accessible en
direct pour les particuliers, est traditionnellement plus
performant que le secteur résidentiel (source IPD 2011).
Notons que le taux de rendement interne (TRI) de cette SCPI
depuis 5 ans s'élève à 9,02% (à fin décembre 2011). De
plus, avec cette SCPI, l'investisseur est totalement dégagé
de toutes les préoccupations liées à l'investissement et à
la gestion de l'immobilier en direct. L'ensemble de la
gestion est réalisée par Amundi Immobilier, spécialisée
dans la gestion d'actifs pour compte de tiers et
bénéficiant de près de 40 ans d'expérience.
1 SCPI : Société Civile de Placement Immobilier
2 Lion SCPI, SCPI crée en 1988, est composée d'immeubles
d'entreprise, principalement de bureaux (75 %) et de
commerces (17 %) répartis significativement en Province (51
%)
3 Slivimo, SCPI crée en 1973, est composée d'immeubles
d'entreprise, principalement de bureaux (77 %), de
commerces (11 %) et de locaux d'activités (5 %) investis
dans toute la France.
4 Chiffres à fin décembre 2011. Absorption en mai 2012 avec
effet rétroactif au plan comptable au 1er janvier 2012
5 La souscription à « Rivoli Avenir Patrimoine » est
possible tout au long de l'année à prix connu. La sortie
est possible à tout moment au prix de retrait en vigueur au
moment de la demande. La durée d'investissement recommandée
est de 8 ans. Ni le capital, ni le rendement de sont
garantis.
Crédit Agricole S.A. figure parmi les 1ers groupes bancaires européens et est le 1er financeur de l'économie française. Le Produit Net Bancaire par activité se répartit comme suit :
- banque de détail (30,1%) : activités en France (Crédit Lyonnais) et à l'international. Par ailleurs, le groupe est présent en France via les 39 Caisses Régionales de Crédit Agricole (1er réseau bancaire français) ;
- banque de financement, d'investissement et de marché (30,1%) : activités de financements classiques et spécialisés (financements d'acquisitions, de projets, d'actifs aéronautiques et maritimes, etc.), d'opérations sur actions, de conseil en fusions-acquisitions, de capital-investissement, etc. ;
- gestion d'actifs, assurance et banque privée (25,9%) ;
- prestations de services financiers spécialisés (13,9%) : crédit à la consommation, crédit-bail et affacturage (n° 1 français).
A fin 2023, Crédit Agricole S.A. gère 835 MdsEUR d'encours de dépôts et 516,3 MdsEUR d'encours de crédits.
La répartition géographique du PNB est la suivante : France (46%), Italie (20%), Union européenne (14,3%), Europe (7,2%), Amérique du Nord (6%), Japon (1,3%), Asie et Océanie (3,5%), Afrique et Moyen Orient (1,3%) , Amérique centrale et Amérique du Sud (0,4%).