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CREDIT AGRICOLE : La SCPI "Edissimmo" devient une SCPI à capital variable

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21/11/2012 | 13:50

Paris, le 21 novembre 2012

« Edissimmo », l'une des plus anciennes SCPI(1) (création en 1986) et l'une des plus importantes du marché français avec un portefeuille d'immeubles de plus de 1,3 milliards d'euros(2), est désormais accessible à la souscription à tout moment(3). Gérée par Amundi Immobilier, « Edissimmo » est destinée aux particuliers souhaitant investir indirectement dans de l'immobilier d'entreprise.

La SCPI « Edissimmo » possède un patrimoine particulièrement diversifié de qualité composé de 93 immeubles réparti en bureaux (82%), commerce et hôtellerie (11%) et logistique (7%), situés majoritairement à Paris et en Ile-de-France (76%). Sa taille significative et sa stratégie d'allocation lui permettent de se positionner d'une part, sur l'acquisition d'actifs récents, de taille importante, en phase avec la demande et les attentes des locataires, et d'autre part, d'anticiper au mieux les contraintes liées au Grenelle de l'environnement. Son portefeuille, à fin décembre 2011, se compose pour près de 97 % d'immeubles de surfaces importantes, supérieures à 1500 m², et pour près de 40% d'immeubles récents (moins de 10 ans)(2). Enfin, le nombre significatif d'immeubles permet de diversifier le risque locatif en multipliant les locataires tout en privilégiant systématiquement des signatures de qualité et solides financièrement.

La SCPI « Edissimmo » offre un accès aisé et à tout moment3 au marché de l'immobilier d'entreprise, avec une souscription minimale de 25 parts, soit 5 625 €, pour les nouveaux souscripteurs (commission de souscription incluse) et sans minimum de souscription pour les associés existants. Ce secteur d'investissement, habituellement peu accessible en direct pour les particuliers, est traditionnellement plus performant que le secteur résidentiel (source IPD 2011). Notons que le taux de rendement interne (TRI) de cette SCPI depuis 10 ans s'élève à 11,51% (à fin décembre 2011)(4). De plus, avec cette SCPI, l'investisseur est totalement dégagé de toutes les préoccupations liées à l'investissement et à la gestion de l'immobilier en direct. L'ensemble de la gestion est réalisé par Amundi Immobilier, spécialisée dans la gestion d'actifs pour compte de tiers et bénéficiant de près de 40 ans d'expérience.

La SCPI « Edissimmo » est référencée depuis octobre dernier dans les contrats d'assurance vie haut de gamme Floriane, Espace Liberté 1 et Espace Liberté 2 et Eloquence Capitalisation de Predica, distribués par les Caisses régionales du Crédit Agricole. Elle offre ainsi l'opportunité aux clients d'accéder facilement au marché de l'immobilier avec des investissements clés en main. Elle est également distribuée chez les Conseillers en Gestion de Patrimoine Indépendants (CGPI) notamment au travers du « Comptoir par CPR ».

1 SCPI : Société Civile de Placement Immobilier
2 Source rapport annuel au 31 décembre 2011
3 La souscription à « Edissimmo » est possible tout au long de l'année à prix connu avec la transformation en capital variable. La sortie est possible à tout moment, dans la limite des souscriptions,  au prix de retrait en vigueur au moment de la demande. La durée d'investissement recommandée est de 8 ans. Ni le capital, ni le rendement ne sont garantis.
4 Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

A propos d'Amundi Immobilier

Amundi Immobilier est née du rapprochement des activités de gestion d'actifs immobiliers pour compte de tiers de Crédit Agricole (Crédit Agricole Asset Management Real Estate) et de Société Générale (Société Générale Asset Management Real Estate Investment Managers). Spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds immobiliers, elle gère un encours de 6,7 milliards d'euros*.
N°2 des sociétés gérantes de SCPI, en termes de capitalisation avec 12 % de part de marché (IEIF - février 2011), Amundi Immobilier exerce ses activités en France, Italie, Japon, Maroc et Luxembourg.
Amundi Immobilier est une expertise du Groupe Amundi.
* données Amundi Immobilier au 31 décembre 2011

www.amundi-immobilier.com

A propos d'Amundi

Amundi se classe 2ème acteur européen1 et 9ème mondial1 de l'industrie de l'asset management avec 710,7 milliards d'euros d'actifs sous gestion2.
Implantée au cœur des principaux bassins d'investissement dans près de 30 pays, Amundi offre une gamme complète de produits, couvrant toutes les classes d'actifs et les principales devises.
Amundi développe ainsi des solutions d'épargne adaptées aux besoins de plus de 100 millions de clients particuliers à travers le monde et construit pour les clients institutionnels des produits sur mesure, performants et innovants, adaptés à leur activité et profil de risque.
Bénéficiant du soutien de deux groupes bancaires puissants, Crédit Agricole et Société Générale, Amundi a l'ambition de s'affirmer comme l'asset manager européen de référence, reconnu pour :
- la qualité de ses produits, leur performance financière et leur transparence,
- la proximité de la relation avec ses clients, réseaux partenaires et clientèles institutionnelles,
- l'efficacité de son organisation, fruit des talents individuels et collectifs de ses équipes,
- son engagement pour une prise en compte dans ses politiques d'investissement, des critères de développement durable et d'utilité sociale, au-delà des seuls critères financiers.
1. Encours totaux - Source IPE « Top 400 asset managers active in the European marketplace » publié en juin 2012, données à décembre 2011. Classement établi à partir d'un questionnaire rempli par les sociétés de gestion tous encours confondus à fin décembre 2011 (fonds ouverts, fonds dédiés, mandats). Classement retraité d'un double comptage des encours.
2. Données périmètre Amundi Group au 30 septembre 2012.

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Dette 2018 -
Rendement 2018 5,00%
PER 2018 10,28
PER 2019 9,46
Capi. / CA 2018 1,96x
Capi. / CA 2019 1,89x
Capitalisation 38 847 M
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