FONC.DES REGIONS : La foncière n'est pas à bout de force

Analyse du 02/07/2009 | 11:17 Opinion : Positive au dessus de 48.6 EUR Objectif de cours : 72.7 EUR

Eligible au PEA / SRD : NON / OUI EURONEXT PARIS Fonds immobiliers

Propriétaire d´un patrimoine évalué à 16,7 Mds€ dont 68% au titre du patrimoine Bureaux France et Italie, FONCIERE DES REGIONS est une foncière de dimension européenne dont le patrimoine est loué à de grands groupes industriels et de services.
Sur le plan fondamental, la foncière reste en bonne forme et a bénéficié récemment d'une augmentation de capital qui a permis de limiter l'impact de la dernière distribution de dividendes à 28 millions d'euros seulement. Dernièrement, les sociétés FONCIERE DES REGIONS et FRANCE TELECOM ont signé un accord confortant leur partenariat immobilier sur un patrimoine de 887 millions d'euros comprenant de nouveau baux, des cessions d'immeubles et une flexibilité accrue à l'échéance des nouveaux baux.

Techniquement, le titre s'est relevé de ses plus bas de mars 2009 et a récemment franchi sa moyenne mobile à 50 semaines qui confirme un retour des acheteurs.
En données hebdomadaires, l'action se trouve sous le niveau des 57.75/58 EUR qui matérialise le dernier obstacle avant le retour en tendance haussière à long terme. Autant dire qu'en l'absence de nouvelles importantes, cette résistance devrait être dûment défendue.
De plus, le mouvement haussier a pris ses appuis sur l'oblique de soutien que l'on peut voir en bleu sur le graphique. Si cette oblique venait à être enfoncée, alors on pourrait parier sur une entrée en phase de consolidation du titre et un retour sur les 48.60 EUR.

En conclusion, les plus agressifs attendront un franchissement des 57.75 EUR pour entrer à l'achat sur la valeur avec un stop vers les 56 EUR. Les autres profiteront d'un éventuel repli vers 48.60 EUR pour initier des positions acheteuses accompagnées par un stop de protection vers 47.50 EUR. Dans tous les cas, on visera 61.85 puis 72.70 EUR.

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