PR Newswire/Les Echos/
Paris, le 13 mai 2008
Chiffre d'affaires du premier trimestre 2008
Evènement significatifs de la période
Acquisitions
Acquisition d'une clinique à Narosse
Foncière des Murs a acquis le 31 mars 2008 une clinique psychiatrique de 51 lits exploitée par Korian
située à Narosse près de Dax. Cette acquisition a été faite pour un montant de 4,2 M€ droits inclus et
a été financée par fonds propres à hauteur de 1,4 M€ et par tirage sur une ligne de financement
existante pour 2,8 M€.
Cette opération s'effectue sous forme d'acquisition d'actifs sous le régime SIIC 3. Le bail, d'une durée
de 12 ans fermes, est renouvelable 3 fois pour une durée de 9 ans et prévoit un loyer triple net, fixe,
indexé sur l'IRL. La clinique génère un loyer de 253 K€ par an. Cette opération fait ressortir un taux de
rendement de 6% droits inclus.
Acquisition d'une résidence pour personnes âgées par FDM Italy à Sassari
Une résidence pour personnes âgées de 140 lits, située à Sassari (Sardaigne) et exploitée par
Segesta (filiale italienne de Korian) a été acquise le 14 mars 2008. Cette opération d'un montant de
8,9 M€ droits et frais inclus a été financée par fonds propres à hauteur de 2,6 M€ et par dette pour
6,3 M€.
Le bail prévoit un loyer de 640 K€ par an ce qui fait ressortir un taux de rendement de 7,2% droits
inclus.
En complément de cette première acquisition, un accord de partenariat a été signé avec Segesta en
vue de réaliser de nouveaux projets d'investissement.
Gestion du passif
Levée anticipée d'options de crédit-bail sur des actifs Korian et Quick
Foncière des Murs a levé en janvier 2008, de manière anticipée, les options de crédit-bail sur les 10
actifs du portefeuille Korian encore en crédit-bail et sur 1 actif du portefeuille Quick pour un montant
global de 28 M€ frais et droits inclus. Cette opération a été financée par tirage d'un montant équivalent
sur une ligne de financement existante.
SIEGE SOCIAL : 30 , avenue Kleber 75208 Paris Cedex 16 Tél : 01 58 97 50 00 Fax : 08 21 20 02 75
contactfoncieredesmurs@gfr.fr
Société en Commandite par Actions au capital de 199 783 888 € - R.C.S. Paris 955 515 895
www.foncieredesmurs.fr
Chiffre d'affaires consolidé
2008 2007
En milliers d'euros
Hôtellerie Restaurants Santé Loisirs Total Hôtellerie Restaurants Santé Loisirs Total
Premier trimestre 28 777 6 333 6 625 6 204 47 939 27 311 1 872 5 764 0 34 947
Dont périmètre constant 28 461 1 949 6 002 0 36 412 27 311 1 872 5 764 0 34 947
Dont acquisitions postérieures 316 4 384 623 6 204 11 527
au 1er trimestre 2007
T OTAL 28 777 6 333 6 625 6 204 47 939 27 311 1 872 5 764 0 34 947
Le chiffre d'affaires consolidé du 1er trimestre 2008 s'élève à 47 939 K€ contre 34 947 K€ pour le 1er
trimestre 2007, soit une hausse de 37,2%. Cette augmentation est principalement due aux
acquisitions d'actifs immobiliers suivantes, réalisées au cours de l'exercice 2007 :
- 2 hôtels Holiday Inn en décembre 2007 (impact : 0,3 M€),
- 99 restaurants Quick en septembre et novembre 2007 (impact : 4,4 M€),
- 4 cliniques Générale de Santé en juillet 2007 (impact : 0,6 M€),
- 1 village de vacances Club Méditerranée à Da Balaia au Portugal en mai 2007 (impact :
0,7 M€),
- 3 villages de vacances Sunparks en septembre et novembre 2007 (impact : 1,8 M€),
- 55 jardineries du groupe Jardiland en juillet et août 2007 (impact : 3,7 M€).
Prochains événements financiers
23 juillet 2008 : Résultats semestriels 2008
A propos de Foncière des Murs
Foncière des Murs, détenue à 29% par Foncière des Régions, est une Société d'Investissements
Immobiliers Cotée (SIIC) spécialisée dans la détention de murs d'exploitation notamment dans les
secteurs de l'hôtellerie, de la restauration, de la santé et des loisirs.
La politique d'investissement de la société privilégie les partenariats avec des opérateurs leaders de
leur secteur d'activité, en vue d'offrir un rendement récurrent à ses actionnaires.
Foncière des Murs est dirigée par Yan Perchet
Foncière des Murs est cotée sur Euronext Paris, compartiment A d'Eurolist (FR0000060303 - FMU)
Contact Foncière des Murs :
Dominique Ozanne
dominique.ozanne@gfr.fr
tél : 01.58.97.54.20
Retrouvez ce communiqué sur www.foncieredesmurs.fr
SIEGE SOCIAL : 30 , avenue Kleber 75208 Paris Cedex 16 Tél : 01 58 97 50 00 Fax : 08 21 20 02 75
contactfoncieredesmurs@gfr.fr
Société en Commandite par Actions au capital de 199 783 888 € - R.C.S. Paris 955 515 895
www.foncieredesmurs.fr
The content and accuracy of news releases published on this site and/or
distributed by PR Newswire or its partners are the sole responsibility of the
originating company or organisation. Whilst every effort is made to ensure the
accuracy of our services, such releases are not actively monitored or reviewed
by PR Newswire or its partners and under no circumstances shall PR Newswire or
its partners be liable for any loss or damage resulting from the use of such
information. All information should be checked prior to publication.
bourse
