(CercleFinance.com) - JP Morgan dégrade Foncière des Régions de Neutre à Souspondérer avec un objectif de 94 euros, compte tenu de la morosité attendue sur le marché du bureau en France.

Le broker indique que même s'il apprécie le rendement relativement élevé du portefeuille du bureaux français de Foncière des Régions, il s'attend à ce que le marché des bureaux en France se détériore. De plus, il s'inquièt de l'arrivée à expiration (70%) des baux au sein de son portefeuille de bureaux.

Dans sa note de recherche, l'analyste ajoute qu'il table en outre sur un potentiel d'appréciation du titre de 7% alors que le secteur des foncières devrait gagner 13% en moyenne.

' Le titre Foncière des Régions a déjà affiché de solides performances par rapport à l'indice Epra Europe, progressant de 1,2% depuis le début de l'année quand le secteur a chuté de 14% ' précise le broker.

JP Morgan s'inquiète également des projets de construction (d'un montant total de 2 milliards d'euros) de la foncière, certains d'entre eux pouvant être risqués dans l'environnement actuel, comme par exemple la tour CB 21 de 820 millions d'euros à la Défense.

Le titre Foncière des Régions chute de 4,5% à 80,3 euros à la Bourse de Paris.

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