PR Newswire/Les Echos/
Communiqué de presse
Ne pas diffuser aux Etats-Unis, en Australie, au Canada ou au Japon
9 juillet 2008
Mise à la disposition du public des informations concernant la stabilisation des
obligations à option de conversion et / ou d'échange en actions nouvelles ou
existantes de FONCIERE INEA à échéance 1er janvier 2014 dans le cadre de leur
émission et de leur admission aux négociations sur le marché Euronext Paris
DEXIA, en qualité d'agent de stabilisation dans le cadre de l'offre portant sur les obligations à option de
conversion et / ou d'échange en actions nouvelles ou existantes de FONCIERE INEA (les ?OCEANE?),
informe, conformément au Règlement (CE) N° 2273/200 3 de la Commission du 22 décembre 2003 et
l'article 631-10 du Règlement général de l'Autorité des marchés financiers, qu'aucune opération n'a été
effectuée pendant la période de stabilisation laquelle a débuté le 7 juillet 2008 après la diffusion du
communiqué de la société FONCIERE INEA annonçant les modalités définitives des OCEANE et a pris fin à
l'issue de la séance de bourse du 9 juillet 2008.
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* *
Le présent communiqué ne constitue pas une offre de souscription et l'offre des Obligations ne constitue
pas une opération par appel public à l'épargne dans un quelconque pays autre que la France.
Mise à disposition du Prospectus
Un prospectus rédigé en langue française, constitué (i) du document de référence de la Société enregistré
par l'Autorité des marchés financiers (l'?AMF?) le 25 avril 2008 sous le n° R.08-033 et (ii) d'une not e
er
d'opération (incluant un résumé du prospectus) qui a obtenu le visa de l'AMF n° 8-145 en date du 1
0
juillet 2008, est disponible sans frais au siège administratif de FONCIERE INEA, 2 rue des Moulins, 75001
Paris, sur le site Internet de la Société (www.inea-sa.eu) ainsi que sur le site Internet de l'AMF (www.amf-
france.org)..
La notice légale a été publiée au Bulletin des annonces légales obligatoire du 4 juillet 2008.
FONCIERE INEA attire l'attention du public sur les risques relatifs à la Société et aux Obligations décrites
dans le Prospectus.
-1-
A propos de FONCIERE INEA (www.inea-sa.eu)
Créée par ses 3 dirigeants actuels, en mars 2005, FONCIERE INEA investit dans l'immobilier d'entreprise
sur des actifs neufs en Régions avec une volonté de création de valeur à l'acquisition.
Au 31 mars 2008, FONCIERE INEA dispose d'un patrimoine de 92 immeubles neufs, principalement à usage
de bureaux, de plateformes de messagerie et de locaux d'activités, localisés dans 22 métropoles
régionales, d'une surface utile totale de 234 320 m2 et d'une valeur d'acquisition de 321,2 M€. Ce
portefeuille offre un rendement locatif net de 8,11%.
La mise en uvre de cette stratégie positionne aujourd'hui FONCIERE INEA comme une valeur de
croissance, offrant un profil à la fois rentable et défensif dans l'immobilier coté.
Compartiment C Euronext Paris de NYSE Euronext - ISIN : FR0010341032
Reuters : INEA.PA - Bloomberg : INEA FP
Membre des indices IEIF Foncières et IEIF Immobilier France
Membre de l'indice CAC Allshares
Contacts
NewCap.
FONCIERE INEA
Philippe Rosio Communication financière
Président du Directoire Emmanuel Huynh / Steve Grobet
Tél. : +33 (0)1 44 71 94 94
Tél. : +33 (0)1 42 86 64 40
p.rosio@inea-sa.eu inea@newcap.fr
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Avertissement
Aucune communication ni aucune information relative à l'émission par FONCIERE INEA des obligations à option de
conversion en actions nouvelles et/ou d'échange en actions existantes (les ? Obligations ?) ne peut être diffusée au
public dans un pays et dans lequel une obligation d'enregistrement ou d'approbation est requise. Aucune démarche
n'a été entreprise ni ne sera entreprise en dehors de France, dans un quelconque pays dans lequel de telles
démarches seraient requises. L'émission ou la souscription des Obligations peuvent faire l'objet dans certains pays
de restrictions légales ou réglementaires spécifiques, FONCIERE INEA n'assume aucune responsabilité aux titres
d'une violation par une quelconque personne de ces restrictions.
Le présent communiqué constitue une communication à caractère promotionnel et non pas un prospectus au sens de
la Directive 2003/71/CE du parlement européen et du conseil du 4 novembre 2003 (telle que transposée dans chacun
des Etats membres de l'Espace Economique) (la ? Directive Prospectus ?).
Le présent communiqué en constitue pas et ne saurait être considéré comme constituant un appel public à l'épargne,
une offre de souscription ou comme destiné à solliciter l'intérêt du public en vue d'une opération par appel public à
l'épargne.
S'agissant des Etats membres de l'Espace Economique Européen autres que la France (les ? Etats membres ?) ayant
transposé la directive 2003/71/CE du 4 novembre 2003 (la ? Directive Prospectus ?), aucune action n'a été entreprise
et ne sera entreprise à l'effet de permettre une offre au public des Obligations rendant nécessaire la publication d'un
prospectus dans l'un ou l'autre des Etats membres. En conséquence, les Obligations peuvent être offertes dans les
Etats membres uniquement :
(a) à des personnes morales agréées ou réglementées en tant qu'opérateurs sur les marchés financiers ainsi
qu'à des entités non agréées ou réglementées dont l'objet social exclusif est le placement de valeurs
mobilières ;
(b) à des personnes morales remplissant au moins deux des trois critères suivants : (1) un effectif moyen d'au
moins 250 salariés lors du dernier exercice ; (2) un total de bilan supérieur à 43 millions d'euros ; et (3) un
chiffre d'affaire annuel net supérieur à 50 millions d'euros, tel qu'indiqué dans les derniers comptes sociaux
ou consolidées annuels de la société, ou
(c) dans des circonstances ne nécessitant pas la publication par FONCIERE INEA d'un prospectus aux termes
des l'article 3(2) de la Directive Prospectus.
Le présent communiqué est destiné uniquement (i) aux personnes que sont situées en dehors du Royaume-Uni
(ii)aux professionnels en matière d'investissement au sens de l'article 19(5) du Financial Services and Markets Act
2000 (Financial Promotion) Order 2005 ou (iii) aux sociétés à capitaux propres élevés, et autres personnes à qui peux
être légalement communiqué, visées par l'article 49(2)(a) à (d) du Financial Services and Markets Act 2000 (Financial
Promotion) Order 2005 (ensemble, les ? Personnes Habilitées ?). Toute personne autre qu'une Personne Habilitée
doit s'abstenir de se fonder sur ce document et les informations qu'il contient. La performance des valeurs mobilières
de FONCIERE INEA dans le passé n'est pas un gage de leur performance dans le futur.
Aucun prospectus relatif aux Obligations n'a été déposé auprès ou visé par la Commissione Nazionale per le Societa
e la Borsa (la ?CONSOB?) conformément au décret législatif n° 8 du 24 février 1998, tel que modifié (l a ?loi de
5
Finance?) et au Règlement CONSOB n° 11971 du 14 mai 1999, tel que modifié (le ?Règlement des Emetteurs?) et les
Obligations n'ont pas été et ne seront pas offertes en Italie auprès du public (?sollecitazione all'investimento?). En
conséquence, les Obligations pourront seulement être offertes, transférées ou livrées sur le territoire italien dans la
mesure où des copies du présent communiqué et des documents d'information relatifs à l'émission sont distribués ou
seront accessibles en Italie exclusivement (i) aux investisseurs professionnels (clienti professionali), tels que définis à
l'article 26(d) du règlement de la CONSOB n° 6190 d u 29 octobre 2007 (le « Règlement 16190 ») conformément à
1
l'article 100 de le loi de Finance ou ou (ii) dans les circonstances où exemption aux règles relatives aux offres
publiques s'applique, et conformément à l'article 100 de la loi de Finance", et l'article 33, premier paragraphe, du
règlement des Emetteurs. De plus, toute offre des Obligations ou toute distribution de documents d'information relatifs
à l'émission devra être réalisée (a) par l'intermédiaire d'une société d'investissement, un établissement de crédit ou un
intermédiaire financier habilité à exercer de telles activités en Italie conformément à la loi de Finance, au Règlement
er
des Emetteurs, au Règlement 16190 et au décret législatif n°385 du 1 septembre 1993 (la "Loi bancaire"), et (b) en
conformité à toute autre disposition législative ou règlementaire applicable ainsi qu'à toute autre réglementation
imposée par les autorités boursières italiennes compétentes en matière fiscale et relatives au contrôle des changes.
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Les Obligations n'ont pas été et ne seront pas offertes, vendues ou distribuées par un réseau de banques de détail,
sur le marché primaire ou secondaire, à une personne résidant en Italie.
Ce communiqué de presse ne constitue pas une offre d'instruments financiers aux Etats-Unis d'Amérique. Les
Obligations n'ont pas été et ne seront pas enregistrées au sens du Securities Act de 1933 et ne pourront être offertes
ou vendues aux Etats-Unis d'Amérique qu'à travers un régime d'exonération prévu par ledit Securities Act.
FONCIERE INEA n'a pas l'intention d'enregistrer l'offre en totalité ou en partie aux Etats-Unis ni de faire appel public
à l'épargne aux Etats-Unis.
Les éventuelles opérations de stabilisation seront effectuées en conformité avec toute réglementation applicable.
La diffusion de ce communiqué dans certains pays peut constituer une violation des dispositions légales en vigueur.
Les informations contenues dans ce communiqué ne constituent pas une offre de valeurs mobilières aux Etats-Unis,
au Canada, en Australie ou au Japon.
Le présent communiqué ne doit pas être publié, transmis ou distribué, directement ou indirectement, sur le territoire
des Etats-Unis d'Amérique, du Canada, du Japon ou de l'Australie.
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originating company or organisation. Whilst every effort is made to ensure the
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