PR Newswire/Les Echos/
Solidité du modèle et poursuite de la dynamique de croissance
dans le contexte de marché actuel
Paris, le 26 mai 2008
Foncière INEA (ISIN : FR0010341032) dispose d'une stratégie et d'un modèle
économique parfaitement adaptés à l'évolution récente du marché de l'immobilier
d'entreprise et poursuit son développement.
Une solide performance combinée à un patrimoine neuf, rentable et liquide
Au-delà de ses très bonnes performances enregistrées en 2007 (Résultat net : +
602% / Cash-flow :
+506% / ANR : +20%), Foncière INEA a triplé son patrimoine depuis son
introduction en bourse à fin
2006.
Au 31 mars 2008, le portefeuille d'une surface totale de 234 300 m2 pour une
valeur d'acquisition de 321,3 M€, offre un rendement locatif net de 8,11%. Ce
patrimoine, composé de plus de 90 immeubles neufs ou récents, bénéficie d'une
base locative diversifiée et de qualité, reposant au trois quarts sur des baux
fermes de 6/9 ans.
Un profil défensif et rentable unique dans l'immobilier coté
La constitution de ce patrimoine situé à 80% en Régions dans 22 métropoles
dynamiques s'est voulue méthodique et progressive. Si aujourd'hui les volumes
d'investissements en Ile-de-France reculent fortement, ceux en Régions se
montrent plus résistants compte tenu à la fois de la plus grande diversité de
classes d'actifs neufs (bureaux mais aussi logistique et activités) et de la
résistance voire de l'augmentation des investissements dans certaines métropoles
.
Ce positionnement en Régions permet ainsi d'offrir un profil défensif et
rentable unique de " pure player " dans l'immobilier coté.
Une poursuite de la dynamique de croissance
Au-delà de la montée en puissance induite du patrimoine actuel (les recettes
locatives sur la base des seules livraisons à venir de ce patrimoine devant
tripler au cours des 3 prochaines années), Foncière INEA entend atteindre un
patrimoine de 500 M€ à fin 2009, tout en privilégiant la performance à la taille
.
Le financement de ce développement pourrait amener Foncière INEA à considérer,
en fonction des conditions de marché, un renforcement de ses capacités
financières en faisant appel aux marchés obligataires.
Ne pas distribuer directement ou indirectement aux Etats-Unis, au
Canada, en Australie ni au Japon. 1/2
A propos de Foncière INEA (www.inea-sa.eu)
Foncière INEA est une foncière entrepreneuriale créée par ses 3 dirigeants
actuels, qui a vocation à investir en fonction des cycles immobiliers des
produits dans l'immobilier tertiaire (bureaux, activité, logistique, messagerie
?) en sélectionnant des produits répondant aux besoins des utilisateurs.
Au 31 mars 2008, le patrimoine est constitué de 92 immeubles neufs,
principalement à usage de bureaux et plateformes de messagerie, localisés en
Régions, d'une surface utile totale de 234 300 m2 et d'une valeur d'acquisition
de 321,3 M€.
Foncière INEA a défini une stratégie d'investissement dynamique en ciblant les
actifs offrant le meilleur rapport rendement /
liquidité.
Compartiment C Euronext Paris de NYSE Euronext - ISIN : FR0010341032
Reuters : INEA.PA - Bloomberg : INEA FP
Membre des indices IEIF Foncières et IEIF Immobilier France
Membre de l'indice CAC Allshares
Contacts NewCap.
FONCIERE INEA Communication financière
Philippe Rosio Emmanuel Huynh / Steve Grobet
Président du Directoire Tél. : +33 (0)1 44 71 94 94
Tél. : +33 (0)1 53 33 45 14 inea@newcap.fr
p.rosio@inea-sa.eu
Ne pas distribuer directement ou indirectement aux Etats-Unis, au Canada, en
Australie ni au Japon.
2/2
The content and accuracy of news releases published on this site and/or
distributed by PR Newswire or its partners are the sole responsibility of the
originating company or organisation. Whilst every effort is made to ensure the
accuracy of our services, such releases are not actively monitored or reviewed
by PR Newswire or its partners and under no circumstances shall PR Newswire or
its partners be liable for any loss or damage resulting from the use of such
information. All information should be checked prior to publication.
bourse
