FONCIERE LYONNAISE : SFL : Standard & Poor's relève sa notation à BBB / A2
Le 02 juillet 2015 à 18:39
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SFL a fait savoir que ses notes long et court terme avaient été relevées par l'agence de notation Standard & Poor's à BBB / A2 (contre BBB- / A3 auparavant), perspective Stable. S&P indique que la location de l'immeuble In/Out qui fait suite à d'autre succès commerciaux, notamment la pré-commercialisation d'une partie du #cloud.paris, améliore le profil de risque financier de SFL.
L'agence s'attend à ce que le ratio de couverture des intérêts (EBITDA/Interest) s'établisse durablement au-dessus de 2.4x, d'autant que SFL devrait aussi tirer parti des opérations de refinancement de fin 2014 qui ont permis d'abaisser la charge d'intérêts.
La notation de SFL tient toujours compte, par ailleurs, de la qualité de son portefeuille d'actifs, avec notamment une forte présence dans le QCA, un taux d'occupation qui devrait s'établir à 96% et une maturité moyenne des baux en progression.
Société Foncière Lyonnaise est spécialisée dans la détention et la gestion de portefeuille immobilier situé principalement dans les quartiers d'affaires parisiens. Les revenus locatifs par type d'actifs se répartissent comme suit :
- bureaux et commerces (83,2%) ;
- autres (16,8%) : hôtels, parkings, logements, cinémas, théâtres, etc.
A fin 2023, le patrimoine immobilier s'élève, en valeur de marché (hors droits), à 7,3 MdsEUR répartis entre bureaux (81%), commerces et hôtels (18%) et logements (1%).