GECINA : abaisse ses objectifs d'investissements et de cessions pour 2014
Le 22 juillet 2014 à 09:00
Partager
Gecina a réalisé au premier semestre un résultat récurrent part du groupe de 165,6 millions d'euros, en retrait de 0,7% et un excédent brut d'exploitation de 244,1 millions d'euros, en progression de 0,3%. Les loyers bruts ont, eux, reculé de 0,2% à 293,9 millions d'euros, mais ils ont progressé de 2,2% à périmètre constant. « Cette progression résulte notamment de l'effet positif de l'indexation (+1,1%) et de la progression du taux d'occupation (+0,7%). L'effet des renégociations et relocations est neutre sur l'évolution des loyers à périmètre constant », a expliqué la foncière.
Gecina, qui tablait initialement sur un volume d'investissements de 1 milliard d'euros pour l'ensemble de 2014, compte désormais le limiter à environ 300 millions d'euros, compte tenu d'une baisse des taux de rendement dans les bureaux en île de France, sa cible privilégie dans le cadre de sa stratégie de recentrage. Dès lors, afin de préserver le résultat récurrent, Gecina adaptera son volume de cessions qui devrait représenter environ 600 millions d'euros sur l'exercice contre un précédent objectif de 1 milliard.
L'ANR dilué triple net format EPRA (bloc) est ressorti à 97,8 euros par action, soit une baisse de 4,3% par rapport à fin 2013, en raison notamment du paiement du dividende.
La foncière a enfin confirmé sa prévision d'un résultat récurrent net part du groupe stable en 2014.
Gecina figure parmi les 1ères sociétés foncières françaises. Les revenus locatifs bruts par type d'actifs se répartissent comme suit :
- bureaux et commerces (80,1%) ;
- logements (16,5%) ;
- résidences pour étudiants (3,4%).
A fin 2023, le patrimoine immobilier du groupe s'élève, en valeur de marché, à 17,1 MdsEUR répartis entre bureaux et commerces (78,9%), logements (20,9%) et autres (0,2%).