GECINA : promesse d'achat d'un immeuble dans le 12ème arrondissement de Paris
Le 06 juillet 2015 à 18:31
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Gecina a signé auprès du Groupe Klésia, une promesse d'achat portant sur un actif de bureaux de près de 19 000 mètres carrés situé au pied de la gare de Lyon dans le 12ème arrondissement de Paris. Cet immeuble - la Tour Van Gogh - auparavant siège social du Groupe Mornay est aujourd'hui vacant et sera intégralement restructuré en vue d'une livraison prévue mi-2018. L'investissement total devrait avoisiner 150 millions d'euros et dégagera un rendement net de 6% avec un TRI avant effet de levier de l'ordre de 9%, sensiblement supérieur aux objectifs du Groupe.
La foncière souligne que cet immeuble se trouve dans une zone tertiaire dans paris intra-muros bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle et la présence de nombreux sièges sociaux.
Gecina porte ainsi le volume de nouveaux investissements sécurisés depuis le début de l'année à plus d'1,7 milliard d'euros au travers des opérations Sky 56, City 2, T1&B, PSA et la Tour Van Gogh, conformément à la stratégie annoncée par le groupe, soutenant ainsi les perspectives de croissance pour les années qui viennent.
Gecina figure parmi les 1ères sociétés foncières françaises. Les revenus locatifs bruts par type d'actifs se répartissent comme suit :
- bureaux et commerces (80,1%) ;
- logements (16,5%) ;
- résidences pour étudiants (3,4%).
A fin 2023, le patrimoine immobilier du groupe s'élève, en valeur de marché, à 17,1 MdsEUR répartis entre bureaux et commerces (78,9%), logements (20,9%) et autres (0,2%).