En hausse de 2,26% à 67,30 euros, Icade signe l'une des plus fortes progressions du SBF120 soutenu par Société Générale. Dans une étude publiée ce matin, le broker a relevé sa recommandation sur le titre de la société foncière de Neutre à Achat et revu à la hausse son objectif de cours de 75 à 81 euros (+8%). Les analystes spécialisés dans le secteur immobilier européen ont ajusté leur modèle de valorisation aux nouvelles prévisions de la Recherche économique de la banque liées à l'adoption prochaine par la BCE de mesures d'assoupissement quantitatif.

Les économistes de la Société Générale ont abaissé de 100 points de base à 1,8% leur estimation du taux sans risque pour la zone euro et de 50 points de base à 3% pour le Royaume-Uni.

Ces ajustements ont conduit le bureau d'études à abaisser le coût de la dette. Il ressort désormais à 6,9% pour la zone euro et 7,8% pour le Royaume-Uni. Or, cette baisse du coût du capital implique mécaniquement une hausse de la valeur des actifs.

Société Générale précise que ses économistes ont également ajusté leurs prévisions de long terme concernant la croissance, les taux d'intérêt et l'inflation de la zone euro.

Au final, l'ensemble de ces modifications entraînent une progression de 2,3% de la valorisation des actifs d'Icade.

Pour justifier la hausse de 8% de son objectif de cours, l'intermédiaire a également évoqué la bonne réputation de la foncière et sa bonne liquidité.