Icade (+2,56% à 82,20 euros) figure parmi les principales progressions du SBF 120 grâce à des résultats 2017 solides et à une nouvelle opération de simplification de sa structure : l’absorption d’ANF Immobilier. Le groupe immobilier spécialisé dans le tertiaire et la santé a enregistré l’année dernière un bénéfice net part du groupe multiplié par près de 3 à 170,3 millions d’euros (58 millions un an plus tôt). Le cash-flow net courant - principal objectif d’Icade – a, lui, augmenté de 8,5% à 353,2 millions d'euros alors qu’il était anticipé en hausse d’environ 8%, objectif relevé fin novembre.

Il représente 4,77 euros par action, supérieur au consensus Bloomberg s'élevant à 4,73 euros.

Outre une baisse du coût de la dette, passé de 2,18% en moyenne en 2016 à 1,59% en 2017, le groupe a bénéficié d'une activité dynamique, avec un chiffre d'affaires en progression de 10,8% à 1,65 milliard d'euros.

Enfin, l'actif net réévalué d'Icade, qui mesure la valeur de son portefeuille, a progressé de 7,8% à 84,8 euros.

Fort de ces résultats en amélioration, Icade proposera un dividende de 4,30 euros par action, en hausse de 7,5%.

Pour 2018, la foncière prévoit une hausse de son cash flow net courant par action "de l'ordre de 5%". Cette année sera aussi marquée par la présentation au premier semestre du plan stratégique 2019/2023.

Icade a profité de cette publication pour annoncer un projet de fusion par absorption d'ANF Immobilier, dont il détient 85,17% du capital après l'acquisition en octobre de 50,3% des titres détenus par Eurazeo. Selon la fourchette de rapport d'échange indicative, les actionnaires d'ANF Immobilier se verraient remettre entre 0,25 action et 0,30 action Icade pour 1 action ANF Immobilier. Elle tient compte du versement d'un dividende de 0,80 euro par action ANF Immobilier et du payement du dividende 2017 d'Icade.

Le rapport d'échange définitif devrait être arrêté lors de prochaines réunions du Directoire et du Conseil de Surveillance d'ANF Immobilier et du Conseil d'Administration d'Icade qui devraient se tenir en mai 2018.

L'opération serait soumise à certaines conditions suspensives usuelles, notamment la confirmation par l'AMF que la fusion n'entraînerait pas, pour Icade, l'obligation de déposer une offre publique de retrait sur les actions d'ANF Immobilier.