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Situé en plein cœur de la capitale auvergnate, le centre commercial Jaude, développé et géré par Ségécé dévoile sa nouvelle façade et inaugure ses 5 enseignes inédites. Klépierre (Paris:LI), société d'investissements immobiliers cotée, maison-mère de Ségécé, en est le principal propriétaire.

Ouvert par Ségécé en 1980, le centre Jaude avait depuis connu peu de modifications : une rénovation intérieure en 1990 et une extension du magasin FNAC en 2002.

Redevco, propriétaire des magasins C&A et Nature&Découvertes du centre Jaude et la Ville de Clermont-Ferrand ont également participé à cette opération de renouveau.

Pour fêter sa renaissance, le centre sera exceptionnellement ouvert le dimanche 12 octobre.

Cinq nouvelles enseignes pour le cœur de Clermont-Ferrand

Cette opération de modernisation et d'extension qui porte sur 1835 m² a permis de compléter l'offre commerciale du centre avec l'arrivée de 5 nouvelles enseignes :

• Maisons du monde (640 m²), ouverte le 2 octobre
• Sephora (340 m²), ouverte le 2 octobre
• Fnac Eveil & jeux (280 m²), ouverte le 18 septembre
• Okaïdi (250 m²), ouverte le 2 octobre
• Swarovski (30 m²), ouverte le 9 octobre

Le pôle restauration est renforcé par l'extension du restaurant Il Cafe di Parma (125 m²). Le salon de coiffure Gino el Gina se refait une beauté et devient Kenzen. Transférée au niveau 1, la cordonnerie le Bouif a doublé sa surface.

Aujourd'hui, le centre Jaude se compose donc de 80 boutiques sur une surface totale de 24 400 m² GLA*.

Une nouvelle façade en harmonie avec la Place de Jaude

Conçue par le cabinet d'architecte AFL (Arnaud Fougeras Lavergnolle), cette modernisation du centre s'inscrit dans le processus de réaménagement de la Place de Jaude, entrepris depuis plus de deux ans par la Ville.

Plus de 13,5 millions d'euros ont été investis dans cette opération de grande ampleur par Klépierre et ses partenaires. Les travaux ont été confiés à Eiffage Construction Auvergne.

L'ensemble des choix esthétiques validés par la Ville et l'Architecte des Bâtiments de France dans le cadre d'un partenariat étroit favorise l'intégration du centre commercial Jaude à la place éponyme. Le verre est le principal matériau choisi pour s'harmoniser avec la réfection de la Place de Jaude.

Un escalier de bois et de verre a été créé à l'intérieur du centre pour fluidifier la circulation des visiteurs entre les 3 niveaux. L'entrée du centre sur la place Jaude est désormais mise en valeur par un atrium de verre de 17 mètres de haut.

A l'extérieur, la nouvelle façade du centre habillée de volumes verriers est entièrement éclairée par des leds de couleurs qui permettent de programmer et créer des jeux de lumière dynamiques.

Le centre Jaude, qui accueille plus de 6 millions de visiteurs par an, couvre une zone de chalandise s'étendant jusqu'à 150 km autour du centre. Cette restructuration et l'ouverture de nouvelles enseignes ont permis de créer au total environ 200 emplois.

* GLA : gross leasable area = surface de vente + réserves

A propos de Klépierre et Ségécé

Klépierre, société d'investissements immobiliers cotée, détient un patrimoine de 12 milliards d'euros au 30.06.2008. Ce dernier se compose de 86 % de centres commerciaux (soit 242 centres détenus dans 10 pays), de 5% de commerces via Klémurs et de 9% d'immeubles de bureaux.

Klépierre a acquis, le 8 octobre 2008, la 1^ère foncière scandinave Steen & Strøm qui détient 30 centres commerciaux en Norvège, Suède et Danemark représentant près de 2,5 milliards d'euros en part totale. Steen & Strøm gère également 26 centres commerciaux pour compte de tiers. Cette acquisition étend la présence européenne de Klépierre à 13 pays.

Maison mère de Ségécé, Klépierre a pour 1^er actionnaire BNP Paribas avec 50,7% du capital.

Alors que Ségécé est concepteur, commercialisateur et gestionnaire, Klépierre se positionne en investisseur à long terme. La combinaison de ces deux acteurs en fait le partenaire indispensable des villes et des enseignes pour la réussite dans la durée des projets commerciaux. Klépierre dispose d'un potentiel de développement de près de 3 milliards d'euros d'ici 2012, dont 1 milliard d'euros de projets engagés.

Ségécé maîtrise toutes les interventions contribuant à la création et la valorisation d'équipements commerciaux : études, conception, promotion, commercialisation, gestion locative et patrimoniale, direction de centre... Aujourd'hui l'un des premiers gestionnaires de centres commerciaux en Europe avec un parc de près de 400 équipements gérés, elle a en développement d'ici 2012, plus d'1 million de m² : centres de cœur de ville, extension-restructuration, retail parks et nouveaux projets en milieu péri-urbain.

• Repenser le cœur commercial des villes

Elle crée des ensembles sur mesure insérés dans le tissu urbain, complémentaires du commerce existant, qu'elle gère sur le long terme. Elle s'est fait une spécialité de ses opérations complexes. Depuis 2000, elle a ouvert les centres de cœur de ville d'Annecy, Boulogne-Billancourt, Poitiers, Valenciennes et Angoulême. Ségécé développe des projets en France à Aubervilliers, Besançon, Cesson, gare Saint-Lazare à Paris, Vannes, en Espagne au sud-est de Madrid (Vallecas), en Hongrie à Budapest, ...

• Réinventer des sites commerciaux existants

Les équipes de Ségécé savent imaginer des solutions sur-mesure pour des sites vieillissants ou dont l'offre n'est plus adaptée. Transformer la configuration du site, concevoir un projet architectural global, rénover et faire venir les enseignes pertinentes pour créer un nouveau lieu de destination pour les clients, tel est l'objectif de ces opérations. En 2007, Ségécé a ouvert les extensions de Belair à Rambouillet, de Cap Saran à Orléans et du centre Iroise à Brest. Sur 2008, auront eu lieu celles du centre Beaulieu à Nantes, de l'espace Romanette à Laon, du centre commercial Villejuif 7, du centre Jaude à Clermont-Ferrand et St-Orens près de Toulouse.

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