KLEPIERRE : hausse de 11,5% de l'ANR en 2011
08/02/2012 | 09:05Klépierre a dévoilé un ANR (actif net réévalué) de 31,4 euros par action au titre de son exercice 2011, en hausse de 11,5%. Les loyers consolidés de la société foncière ont progressé de 3,6% pour atteindre un montant de 945,1 millions d'euros. A périmètre et taux de change constants, la hausse est de 1,7%. La hausse des loyers des centres commerciaux (875,7 millions d'euros ; 92,7% du total) s'établit à 5,3% grâce notamment à l'impact des nouvelles surfaces.
A périmètre et changes constants, les loyers des centres commerciaux progressent de 1,6%, portés par l'impact des revalorisations locatives (+0,4%) et par un effet positif de l'indexation (+1,2%).
Suite aux cessions réalisées en 2010 et en 2011, les loyers des commerces (42,3 millions d'euros ; 4,5% du total) sont en retrait de 3,6%. A périmètre constant, ils sont stables.
Le recul des loyers des bureaux (27,1 millions d'euros ; 2,9% du total) s'explique également par les ventes d'actifs réalisées en 2010 et 2011. A périmètre constant, la progression de 6,3% provient principalement de la commercialisation de surfaces vacantes dont celles de l'immeuble Séreinis (Issy-les-Moulineaux) en septembre 2011.
La valeur du patrimoine hors droits atteint 16,2 milliards d'euros en part totale, en hausse de 7%, grâce notamment à la création de valeur liée aux nouvelles surfaces ouvertes depuis moins de cinq ans.
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