KLEPIERRE : plus optimiste sur son cash-flow par action pour 2017
Le 25 juillet 2017 à 18:16
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Klépierre a relevé son objectif initial de cash-flow par action pour 2017. Il est désormais attendu à au moins 2,45 euros contre de 2,35 à 2,40 euros auparavant. Au premier semestre, le cash-flow net courant par action du spécialiste de l’immobilier de centres commerciaux a progressé de 4,9 %, à 1,22 euro. Cette performance s’explique principalement du fait de la réduction du coût de la dette de Klépierre (+0,04 euro), de la croissance des revenus locatifs nets (+0,02 euro) et de l’effet relutif du plan de rachat d’actions (+0,01 euro).
Le coût moyen de la dette du groupe sur la période est passé sous les 2 %, à 1,9 %. Ce chiffre s'explique par le faible niveau des taux d'intérêt à court terme, l'impact des synergies de charges financières liées à l'acquisition et à l'intégration de Corio, ainsi que des conditions de financement favorables.
Les revenus locatifs nets des centres commerciaux sont en hausse de 2,7 % à périmètre constant à 527,10 millions d'euros. Ils affichent une surperformance de 200 points de base par rapport à l'impact de l'indexation de +0,7 %.
L'Actif net réévalué (EPRA simple net) s'élevait à 37 euros par action à fin juin 2017, contre 34,80 euros un an plus tôt. Cette augmentation est principalement attribuable à la génération de cash-flow net courant (+2,4 euros par action) et à l'augmentation de la valeur du portefeuille à périmètre constant (+2,3 euros), partiellement compensées par le versement du dividende (-1,82 euro).
Klépierre, leader européen des centres commerciaux, associe une expertise en termes de développement, de gestion locative et d'asset management. Le portefeuille de la société est estimé à 19,3 MdsEUR au 31 décembre 2023, et compte de grands centres commerciaux dans plus de 10 pays en Europe continentale, qui accueillent des centaines de millions de visiteurs par an. Klépierre détient une participation majoritaire (56,1%) dans Steen & Strøm, première société foncière scandinave de centres commerciaux.
Klépierre est une Société d'investissement immobilier cotée (SIIC) française, dont les actions sont admises aux négociations sur Euronext Paris, et est membre des indices CAC Next 20 et EPRA Euro Zone. Elle est aussi membre d'indices éthiques, comme l'Euronext CAC 40 ESG, le CAC SBT 1.5, MSCI Europe ESG Leaders, FTSE4Good, Euronext Vigeo Europe 120, et figure sur la « Liste A » du CDP. Ces distinctions soulignent l'engagement du groupe dans une démarche proactive de développement durable, ainsi que le leadership mondial du groupe dans la lutte contre le changement climatique.