KLEPIERRE : résultats meilleurs que prévu en 2011

La foncière d'immobilier commercial Klépierre (>> KLEPIERRE) a publié mardi des résultats supérieurs aux attentes en 2011, qui devraient continuer à progresser cette année dans un contexte pourtant défavorable à la consommation en Europe.

Le cash flow net courant devrait connaître une hausse comparable à celle de 1,8% enregistrée l'an dernier, à 1,99 euro par action, a indiqué la filiale de BNP Paribas (>> BNP PARIBAS) dans un communiqué.

Les loyers sont vus en hausse d'environ 4% après une progression de 3,6% à 945,1 millions d'euros en 2011. Les loyers des centres commerciaux, qui génèrent 92,7% du total, ont augmenté de 5,3% en 2011, grâce notamment à de nouvelles ouvertures et à un effet positif de l'indexation.

Klépierre anticipait un cash flow net courant stable par action, alors que les analystes interrogés par Dow Jones Newswires avaient anticipé un repli de 2% à 1,92 euro, ainsi qu'une légère progression des loyers.

La foncière versera un dividende de 1,45 euro par action, en hausse de 7,4%, avec une option de paiement en actions.

L'actif net réévalué, qui mesure la valeur du patrimoine immobilier du groupe, s'est établi à 31,4 euros par action à la fin 2011, signant une hausse de 11,5% sur un an. Les analystes avaient prévu une hausse de 5,8% à 29,7 euros par action.

Klépierre a l'intention d'accélérer le rythme des cessions d'actifs, qui devraient atteindre 1 milliard d'euros en 2012-2013, contre 187,1 millions d'euros hors droit en 2011.

Le groupe a ramené son ratio d'endettement ("loan to value") à 45,8% à la fin décembre 2011, contre 47,2% un an plus tôt, et entend "à terme" le réduire à environ 40%.

-Martine Pauwels, Dow Jones Newswires; +33 (0)1 40 17 17 69; martine.pauwels@dowjones.com

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February 07, 2012 12:13 ET (17:13 GMT)