MAISONS FRANCE : France : les ventes de logements neufs continueront à baisser en 2012 -FPI

Les ventes de logements neufs en France devraient baisser de 15% en 2012, à environ 85.000 unités, accentuant le repli de 11% enregistré en 2011 malgré un sursaut au quatrième trimestre, a indiqué la Fédération des promoteurs immobiliers.

En 2011, les promoteurs ont vendu environ 100.000 logements neufs, contre 115.000 en 2010 et 106.000 en 2009, selon une estimation de la FPI.

Cette baisse s'explique par la forte baisse des ventes aux investisseurs, échaudés par le premier coup de rabot apporté au dispositif Scellier d'incitation à l'investissement locatif, la progression des taux d'intérêt, le durcissement des conditions d'octroi des prêts immobilier et la baisse de l'accession à la propriété dans le neuf, due à la dégradation de la solvabilité des acheteurs, a expliqué la FPI dans un communiqué.

Les ventes ont toutefois rebondi de 5% au quatrième trimestre, par rapport à la même période de 2010, les acheteurs étant désireux de profiter des avantages fiscaux à l'investissement locatif avant un nouveau tour de vis en 2012.

Le taux de la réduction d'impôt du dispositif Scellier est passé de 25% à 22% en 2011, et à 13% en 2012, avant sa suppression programmée l'an prochain.

A la Bourse de Paris, les promoteurs immobiliers Nexity (>> NEXITY) et Kaufman & Broad (>> KAUFMAN ET BROAD) gagnaient respectivement 0,3% à 23,58 euros et 0,4% à 15,97 euros jeudi vers 11h25.

-Martine Pauwels, Dow Jones Newswires; +33 (0)1 40 17 17 69; martine.pauwels@dowjones.com