MERCIALYS : engage un nouveau plan stratégique, Casino pourrait réduire sa participation

Le spécialiste de l'immobilier commercial Mercialys (>> MERCIALYS) a annoncé jeudi qu'il allait entrer dans une nouvelle phase de sa stratégie de développement après la publication de résultats en forte hausse en 2011, alors que son actionnaire majoritaire, le groupe de distribution Casino (>> CASINO GUICHARD), envisage de réduire sa participation.

Pour "marquer le bon achèvement du premier plan stratégique", Mercialys procédera à la distribution exceptionnelle d'un montant de 13,59 euros par action, soit un total de l'ordre de 1,25 milliard d'euros.

Dans le cadre de sa nouvelle stratégie, Mercialys entend se différencier davantage de ses concurrents en élargissant les services offerts aux commerçants et aux consommateurs et en repositionnant son portefeuille.

"Nous voulons dépasser le statut de simple bailleur pour celui de 'commerçant' multicanal hyperlocal, capable de proposer à ses locataires des outils marketing puissants, ciblés pour renforcer l'attractivité des centres et stimuler la demande", a expliqué le président-directeur général, Jacques Ehrmann, dans un communiqué.

Le nouveau plan stratégique de Mercialys prévoit également un recentrage du portefeuille de la foncière sur 60 à 70 sites, contre 120 aujourd'hui, au moyen de cessions d'actifs qui devraient atteindre 500 millions d'euros en 2012.

"Nous attendons de cette stratégie le renforcement de la résilience de notre portefeuille, le maintien d'une croissance solide, quelle que soit la conjoncture ambiante, et un meilleur rendement pour les investisseurs qui nous font confiance depuis 2005, à commencer par Casino", a ajouté Jacques Ehrmann.

Casino soutient cette évolution stratégique, mais pourrait réduire sa participation dans Mercialys pour la ramener à un niveau compris entre 30% et 40%, contre 50,1% actuellement, a indiqué la foncière dans un communiqué.

En 2011, Mercialys a vu son résultat des opérations par action croître de 10%, à 1,53 euro par action, ce qui est supérieur à son objectif d'une croissance de 7%.

Le résultat des opérations correspond au résultat net avant amortissements et plus-values de cessions.

L'actif net réévalué, qui reflète la valeur du patrimoine immobilier, s'établissait à 27,72 euros par action fin 2011, soit une hausse de 3,1% en un an.

Le résultat net du groupe a progressé de 10,4% pour atteindre 147,4 millions d'euros. Les revenus locatifs ont augmenté de 7,7% à 161 millions d'euros.

-Martine Pauwels, Dow Jones Newswires; +33 (0)1 40 17 17 69; martine.pauwels@dowjones.com