(CercleFinance.com) - Mercialys a vu ses revenus locatifs cumulés à fin mars 2008 s'établir à 28 142 000 euros, en hausse de 16,6%. Les loyers facturés sont également ressortis en hausse de 16,6% par rapport à la même période 2007. A périmètre constant, ils ont augmenté de 6,9%.

La société foncière explique que sa croissance organique reste soutenue en raison de l'indexation (+3,5 points) et des bonnes performances en matière de renouvellements et de recommercialisations réalisés en 2007 et 2008 (+3,9 points).

Au cours du premier trimestre, 43 baux ont été renouvelés ou recommercialisés pour une croissance de la base locative annualisée respectivement de +30% et +166% représentant un montant de +1,2 millions d'euros de loyers.

Les acquisitions 2007 ont un impact de +9,9 points sur la croissance des loyers facturés du premier trimestre 2008. Sur la période, les acquisitions signées ou engagées par Mercialys portent sur 10 lots de copropriété pour un montant de 4,8 millions d'euros.

Par ailleurs, la mise en oeuvre du programme Alcudia, visant la rénovation et la restructuration de l'ensemble des centres commerciaux de Mercialys sur 5 ans, entraîne la vacance volontaire de certains lots. Cette vacance stratégique a un impact de -0,2 point sur la croissance des loyers.

Les droits d'entrée perçus sur la période s'élèvent à 1 374 000 euros contre 369 000 euros au premier trimestre 2007 en raison principalement de 4 importantes recommercialisations sur les sites de Brest, Toulouse, Massena (Paris 12ème) et Quimper.

Après prise en compte des étalements prévus par les normes IFRS, les droits d'entrée comptabilisés affichent une hausse de +15,4% et s'établissent à 516 milliers d'euros contre 447 milliers d'euros sur le premier trimestre 2008.

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