Mercialys : acquisition de 2 sites Monoprix près de Paris.
Le 30 juin 2016 à 18:16
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Mercialys a annoncé ce jeudi après la clôture avoir acquis 2 sites Monoprix à transformer à Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) et à La Garenne-Colombes (Hauts-de-Seine).
Cet investissement a représenté un montant de 69,6 millions d'euros acte en mains, soit un taux de rendement immédiat de 5,6% (sur la base des loyers payés dès l'acquisition par Monoprix au travers de baux à loyers fixes) avant la mise en oeuvre de projets qui engendreront des loyers complémentaires ainsi que de potentielles marges de promotion, a détaillé le groupe, qui poursuit donc le développement de sa ligne de métier de commerce de centre-ville.
Celle-ci représente - après l'acquisition de 7 sites Monoprix à transformer - près de 5% de la valeur totale d'expertise droits inclus publiée au 31 décembre 2015.
Les 2 sites précités seront profondément restructurés et des projets de développements résidentiels sont d'ores et déjà en cours d'étude pour un montant de travaux estimé à 30 millions d'euros devant engendrer un TRI d'environ 9%, a indiqué Mercialys.
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Mercialys figure parmi les principales sociétés foncières françaises, spécialisée dans la détention, la gestion et la transformation d'espaces commerciaux en anticipation des tendances de consommation, pour compte propre comme pour compte de tiers.
A fin 2023, Mercialys disposait d'un portefeuille de 2 038 baux représentant une valeur locative de 175,5 MEUR en base annualisée. Elle détient des actifs pour une valeur estimée à 2,9 MdsEUR (droits inclus).