Mercialys a annoncé ce lundi après Bourse la conclusion le 29 juin dernier de la vente du site de Poitiers Beaulieu, lequel a été racheté par un family office financé par HSBC.
Ce centre commercial a été entièrement rénové l'an passé et a bénéficié de l'installation sur plus de 1.100 mètres carrés au premier semestre 2017 du nouveau concept de magasin New Yorker.
Cette transaction a été réalisée au prix de 78 millions d'euros acte en mains, correspondant à un taux de sortie de 5,8% et à un TRI de 9,3%.
Elle participe directement de la stratégie de Mercialys de réduction de son ratio d'endettement (LTV) et de financement d'un pipeline de développements fortement relutif.
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Mercialys figure parmi les principales sociétés foncières françaises, spécialisée dans la détention, la gestion et la transformation d'espaces commerciaux en anticipation des tendances de consommation, pour compte propre comme pour compte de tiers.
A fin 2023, Mercialys disposait d'un portefeuille de 2 038 baux représentant une valeur locative de 175,5 MEUR en base annualisée. Elle détient des actifs pour une valeur estimée à 2,9 MdsEUR (droits inclus).
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