NEXITY VA IMPLANTER QUATRE BÂTIMENTS YWOOD BUSINESS DANS LE PARC D'ENTREPRISES DE VAL D'EUROPE

Paris, le 18/11/2014

Après plusieurs opérations de logements réussies avec Euro Disney, Nex ty développe aujourd'hui un programme d'immobilier tertiaire dans le parc d''entreprise Paris - Val d'Europe géré par Euro Disney à Serris.

Nexity a proposé à Euro Disney un programme de bureaux 100% Ywood afin de répondre aux

exigences du groupe, tant sur

le plan

architectural que sur le plan de l'innovation, de la

performance énergétique et du confort des utilisateurs. Les quatre bâtiments Ywood Business qui

seront construits viennent compléter une

offre de bureaux/activités sur

le parc d'entreprises en

pl in développement (84.000 m² de bureaux/activités/services développés à ce jour ; 166.500 m²

en cours et à venir).

Le concept Ywood Business, qui repose

notamment sur un procédé constructif en bois massif,

permet à Nexity à la fois d'être en adéquation avec la politique de développement durable menée

par Euro Disney sur le parc d'entreprises

de la ZAC du Prieuré, et de

répondre aux exigences

des futures entreprises utilisatrices en apportant une solution de construction de bureaux à la fois innovante, performante et responsable.

« Nexity est à nos côtés depuis plus de 15 ans : cette nouvelle opération témoigne de la

confiance accordée par Nexity au

Val d'Europe et participe pleinement à l'attractivité de

notre

Parc d'Entreprises. Ce programme renforce ainsi notre vision du développement :

concilier la maîtrise des

coûts et l'environnement de t avail », déclare Francis Borezée,

Vice-Président Développement Immobilier et Touristique du groupe Euro Disney S.C.A .

« Fort de plusieurs opérations de logements, Nexity a tissé des relations de confiance avec

Euro Disney. Quand nous avons proposé à Euro Disney un programme de bureaux 100%

Ywood, nous savions que nous avions un produit répondant aux

attentes du groupe, tant

sur le plan architectural que sur le plan de l'innovation, de la performance énergétique et du confort des utilisateurs », affirme Stéphane Pons, Directeur général de Nexity Immobilier résidentiel, Grand Paris.


Situé à Serris, à 10 minutes de la gare TGV de Marne-la-Vallée-Chessy, 1er hub TGV de France, et à 2 minutes de l'A4, ce nouveau programme d'immobilier d'entreprise est entièrement conçu pour proposer du sur-mesure aux chefs d'entreprise. La flexibilité et la mixité de l'utilisation du bâtiment permettent une nouvelle approche au service du bien-être au travail. Le projet développé par Nexity comporte 4 bâtiments Ywood Business, réalisés en deux tranches, la première étant en phase de commercialisation :

> Protocole foncier signé fin 2013 avec le SIMT, organisme de médecine et santé au travail

> Permis de construire déposés en juin

> Surface de plancher totale de 6895m², 190 parkings extérieurs

> Usage de bureaux, commerces et activités

> Livraison prévisionnelle fin 2015

PERSPECTIVE



À propos d'Euro Disney S.C.A. Groupe

Le Groupe exploite le site de Disneyland® Paris qui comprend le parc Disneyland®, le parc Walt Disney Studios®, sept hôtels à thèmes d'une capacité totale d'environ 5 800 chambres (sans tenir compte des quelque 2 400 chambres des hôtels exploités par des partenaires tiers, localisés sur le site), deux centres de congrès, le centre de divertissements Disney® Village et un parcours de golf de 27 trous. L'activité du Groupe
comprend également le développement d'un site de 2 230 hectares, dont la moitié reste à développer. Les actions d'Euro Disney S.C.A. Groupe sont inscrites et cotées sur NYSE Euronext Paris.

A propos de Val d'Europe

Fruit d'un partenariat public-privé unique en France, Val d'Europe s'inscrit dans le cadre d'un Projet d'Intérêt Général visant à réaliser sur 2230 hectares et sur 50 ans le développement combiné de la première destination touristique européenne - Disneyland® Paris - et d'une ville participant au rééquilibrage de l'Est francilien. Val d'Europe présente tous les atouts d'un grand pôle économique : 28 000 habitants, 25 000 emplois, de nombreux commerces et équipements, 200 000 m² de bureaux et activités développés ou en cours de développement - auxquels s'ajoutent 200
000 m² de bureaux et activités réalisés par Euro Disney pour son propre usage - et un vaste réseau d'infrastructures permettant un rayonnement international (1er hub TGV de France, 2 gares RER, 3 accès à l'A4). Avec ses airs de ville à la campagne, son urbanisation maîtrisée et son esprit
novateur, Val d'Europe se revendique aujourd'hui comme l'un des pôles économiques et urbains majeurs de l'Est francilien.

ACCOMPAGNER TOUTES LES VIES IMMOBILIÈRES, C'EST L'AMBITION DE NEXITY

Pour les particuliers, les entreprises ou les collectivités, Nexity propose la plus large gamme de conseils et d'expertises, de produits, de services ou de solutions afin de mieux prendre en compte les besoins de nos clients et répondre à toutes leurs préoccupations.
Nos métiers - transaction, gestion, conception, promotion, aménagement, conseil et tous les services associés - sont désormais organisés pour les servir et les accompagner. Premier acteur de référence de notre secteur, nous sommes résolument engagés envers tous nos clients mais aussi
vis-à-vis de notre environnement et de toute la société.
Nexity est coté au SRD et au Compartiment A d'Euronext
Membre des Indices : SBF80, SBF120, CACMid60, CAC Mid & Small et CAC All Tradable
Mnemo : NXI - Code Reuters : NXI.PA - Code Bloomberg : NXI FP Code ISIN : FR0010112524

CONTACTS

Blandine Castarède - Directeur de la communication et de la marque / + 33 (0)18 5 55 10 89 - bcastarede@nexity.fr
Isabelle Sabah - Directeur adjoint de la communication et de la marque / + 33 (0)1 85 55 13 31 - isabah@nexity.fr

FICHE TECHNIQUE YWOOD BUSINESS

Caractéristiques des bureaux Ywood Business

> l'alliance d'un procédé constructif innovant en bois massif et d'un design élégant,

> l'utilisation de l'innovation et de la créativité au service de la performance économique,

> une nouvelle approche au service du bien-être au travail.

Les avantages d'une construction Ywood Business

> Un délai de livraison court

> Une fléxibilité à toute épreuve

> La maîtrise des dépenses d'énergie

> Une empreinte carbone réduite de 50%

> La qualité du cadre de vie

C'est un lieu de travail modulable :

- Une architecture sur-mesure

- De 2 à 9 niveaux, avec ascenseur

- Possibilité de balcon, pergola

- Choix entre plusieurs finitions extérieures de façades

- Plateaux divisibles à partir de 65 m²

Flexible en fonction de l'affectation du bâtiment :

- Bureaux

- Bâtiments mixtes : bureaux et commerces

- Possibilité de classement en établissement recevant du public

- Parking en surface

- Création de parc à vélos

- Bornes de véhicules électriques

Les avantages du bois

> Une ressource renouvelable

> Naturellement imputrescible, ne nécessitant aucun traitement chimique

> Agissant comme un puits de carbone il absorbe le CO2 et une fois coupé, continue à le stocker

> Techniquement très performant énergie, isolation, meilleure stabilité au feu que le béton : 12 fois plus isolant que le béton

> 3 fois plus rapide à construire : un délai de livraison court grâce à une pré-industrialisation optimisée

> Du bois 100% PEFC provenant de Suisse, d'Autriche et d'Allemagne

distribué par