Captiva Capital Partners III et Nexity ont annoncé la cession à Weinberg Real Estate Partners II de la totalité des parts d'un OPCI détenant le Campus AVISO à Puteaux (92). Ce dernier comprend trois immeubles de bureaux distincts pour une surface totale de près de 20 000 mètres carrés. Il avait été acquis en 2008 dans le cadre d'une opération de « sale and leaseback » partiel auprès du groupe Bayer via un OPCI. Bayer est resté locataire d'un des immeubles depuis l'acquisition. Les surfaces libérées par Bayer ont fait l'objet d'une importante rénovation et bénéficient du label HQE Exploitation.
Elles ont été ensuite entièrement relouées, en particulier au groupe Sony sur la base d'un bail à long terme.
L'asset management a été assuré par Captiva Capital Management et par Nexity Reim. Pour cette transaction, le vendeur a été conseillé par Gide Avocats et l'étude Wargny-Katz et l'acquéreur par Arès Avocats et C&C Notaires. BNP PARIBAS RE a été le conseil du vendeur et de l'acquéreur. BNP est arrangeur de la dette avec la participation de ING Bank France.
Premier acteur intégré de l'immobilier en France, Nexity couvre l'ensemble des métiers de la promotion et des services immobiliers à destination des particuliers, des entreprises, des investisseurs institutionnels et des collectivités locales pour les accompagner tout au long de leur vie immobilière. Le CA par activité se répartit comme suit :
- promotion de logements neufs (68,9%). En outre, le groupe développe des activités de lotissement de terrains à bâtir et de de régénération urbaine (Villes & Projets) ;
- promotion d'actifs immobiliers d'entreprise (10,7%) : promotion d'immeubles de bureaux, d'immeubles de grande hauteur (IGH), de parcs d'activités, de plates-formes logistiques, de commerces et d'hôtels ;
- prestations de services immobiliers (20,4%) : administration de biens immobiliers résidentiels, gestion de résidences étudiants, prestations de conseil et de transaction immobilière (pour les clients particuliers, les entreprises ou les investisseurs), commercialisation en réseau de produits immobiliers d'investissement locatif, gestion, animation et développement de réseaux de franchise immobilière, etc. ;
98,6% du CA est réalisé en France.
NEXITY 
Par La Rédaction
