Nexity : Chiffre d’affaires et activité commerciale T1 2017 (25-04-2017)

• Réservations de logements neufs en France : 3.506 réservations (+19% en volume, +22% en valeur), dont à périmètre constant 3.093 unités (+5% en volume et +8% en valeur)

• Carnet de commandes (promotion) : 4,1 milliards d'euros (+2%)

• Chiffre d'affaires : 656 millions d'euros (+5%)

  MAINTIEN DES PERSPECTIVES DE CROISSANCE 2017

• Croissancedes réservations de logements neufs de Nexity dans un marché français attendu stable en 2017 (125.100 réservations) avec une progression de la part de marché de Nexity d'environ 1 point

• Prises de commandes en Immobilier d'entreprise supérieures à 350 millions d'euros en2017

• Progression du chiffre d'affaires 2017 de l'ordre de 10%

• Progression du résultat opérationnel courant : 300 millions d'euros en 2017 (+13% par rapport à 2016) et 325 millions d'euros en 2018

• Augmentation1du dividende par action payé en 2017 et en 2018 à 2,40euros

Les indicateurs et données financières, y compris prospectifs, commentés dans ce communiqué de presse sont issus du reporting opérationnel, avec la présentation des co-entreprises en intégration proportionnelle.

1 Contre un dividende de 2,00 euros payé en 2015, 2,20 euros payé en 2016. Le dividende 2017 sera soumis au vote de l'Assemblée générale du 1er juin 2017 sur la base des résolutions adoptées par le Conseil d'administration du 30 mars 2017, et sous réserve de la décision du Conseil d'administration et de l'approbation de l'Assemblée générale de Nexity pour le dividende 2018

« Conformément à nos anticipations, le marché immobilier français semble se stabiliser en ce début d'année 2017. Les taux d'intérêt et les conditions de financement des clients demeurent favorables ; les mesures de soutien à la demande fonctionnent ; les prix restent stables ; et l'appétit des Français pour la pierre ne se dément pas. Sur le premier trimestre 2017, Nexity affiche une légère croissance organique dans l'immobilier résidentiel et un bon niveau d'activité dans les services immobiliers aux particuliers. Les chiffres du trimestre ne remettent cependant pas en cause notre perspective d'un marché français sans croissance sur l'ensemble de l'année 2017.

La politique du logement aura été la grande absente de cette campagne électorale pour l'élection présidentielle. Alors que le logement constitue le premier poste de dépense des ménages, que la population augmente, qu'il existe un déficit de logements, et que les mutations de la société sont considérables - croissance du nombre de familles monoparentales, de personnes âgées, capacité des collectivités locales à organiser et à financer les transformations de la ville, enjeux immenses de la rénovation énergétique et du changement climatique - nous n'aurons pratiquement rien entendu sur ce thème de la part des candidats. C'est préoccupant. Espérant compter sur le pragmatisme du futur gouvernement, Nexity n'attend pas à ce stade de grands bouleversements législatifs et réglementaires, mais se prépare - forte de la flexibilité de son modèle opérationnel - à différents scénarios de marché, sans relâcher ses efforts de développement, d'innovation, et de transformation progressive vers un modèle de plateforme de services à l'immobilier.

La progression du chiffre d'affaires du Groupe (+5% au T1 2017 par rapport au T1 2016) devrait s'accélérer au cours des prochains trimestres, compte tenu du niveau élevé du backlog au 31 mars 2017 (de plus, les croissances externes réalisées en 2016 contribueront de manière plus significative à partir du second semestre au chiffre d'affaires du Groupe). Nexity confirme donc l'ensemble des objectifs et perspectives donnés au marché pour 2017 et 2018. »

***

En 2016, le marché français des ventes au détail de logements neufs a enregistré son meilleur niveau depuis 2007 et a atteint 125.100 réservations nettes2(soit une progression de 21% par rapport à 2015). Au cours du premier trimestre 2017, le marché semble se stabiliser à un bon niveau grâce à l'ensemble des mesures de soutien actuellement en vigueur jusqu'à la fin de l'exercice ainsi qu'au niveau des taux d'intérêt toujours très faibles.

Après avoir touché un point bas en novembre 2016 (1,31% en moyenne), les taux des prêts immobiliers sont remontés depuis décembre 2016 pour atteindre en moyenne 1,51% en mars 20173et ont donc retrouvé leur niveau de juillet 2016.

Réservations (lots et M€) Logements neufs (France) Terrains à bâtir

International

Logements neufs (France) Terrains à bâtir

International

* 2.947 + 19,0%

417 + 14,9%

73 - 49,3%

* 536 + 22,1%

32 + 11,0%

13 - 34,3%

* dont 413 réservations provenant d'Edouard Denis et Primosud, consolidées respectivement depuis le 1erjuillet 2016 et le 31 décembre 2016, et représentant 75 M€ TTC

Logement

Au premier trimestre 2017, le nombre de réservations nettes de logement neufs en France s'élève à 3.506 lots, en hausse de 19% en volume et 22% en valeur par rapport au T1 2016 (à périmètre constant : +5% en volume et +8% en valeur).

À titre de comparaison, et compte tenu du dynamisme de l'activité au cours des deux dernières années, les réservations enregistrées au premier trimestre 2017 sont en croissance de 60% par rapport au premier trimestre 2015.

Le chiffre d'affaires réservé enregistre une croissance de 22% pour atteindre 655 millions d'euros TTC. Cette progression est supérieure à celle du volume de réservations, compte tenu d'effets de mix, notamment une hausse du prix moyen des ventes en bloc (+9%).

2 Source : Commissariat Général au Développement Durable (base Sit@del2)

3 Source : Observatoire Crédit Logement

Évolution des réservations de logements neufs par clients - France (nombre de lots) - hors Edouard

Denis et Primosud

Clients accédants

T1 2016 Écart %

885 30% -2,1%

Les réservations des primo-accédants ont progressé de 1% seulement par rapport au premier trimestre 2016.

Les réservations des investisseurs individuels ont augmenté au premier trimestre 2017 (+9% par rapport au T1 2016) dans la continuité de l'activité constatée l'an dernier.

Les réservations faites par des bailleurs professionnels progressent de 6% par rapport au T1 2016 et représentent 26% de l'activité commerciale totale (contre 25% au T1 2016).

En termes de répartition géographique, les réservations réalisées au premier trimestre 2017 ont été très dynamiques en Île-de-France (+24%), portées par la forte hausse des ventes en bloc (3 fois plus élevées qu'au T1 2016), les réservations aux particuliers ayant ralenti sur la même période (-7%).

Le prix moyen TTC des logements réservés par les clients particuliers de Nexity au premier trimestre 2017 est en hausse de 3,3% par rapport au premier trimestre 2016, avec une augmentation de 3,0% du prix moyen au mètre carré, les surfaces moyennes par logement restant stables. Compte tenu des faibles volumes observés sur la période, cette évolution ne peut être extrapolée à l'ensemble de l'exercice.

Toujours sélectif dans ses engagements, Nexity a lancé au premier trimestre 2017 un total de 2.899 lots (-11% par rapport au T1 2016)4. La part du stock achevé (112 lots) dans l'offre commerciale de logements (5.769 lots) demeure toujours très faible. Le niveau moyen de pré-commercialisation des opérations constaté au lancement des travaux atteint 78% au premier trimestre 2017 (contre 68% au T1 2016), niveau exceptionnellement élevé.

À fin mars 2017, le potentiel d'activité5en logements neufs progresse de 18% par rapport à fin mars 2016 et s'élève à 42.474 lots, soit 2,6 années d'activité (35.494 lots à périmètre constant soit 2,3 années d'activité).

4 Les données commerciales (lancements, stock achevé, offre commerciale et taux de pré-commercialisation) sont présentées hors Edouard Denis et Primosud

5 Le potentiel d'activité comprend l'offre commerciale actuelle, l'offre future correspondant aux tranches non commercialisées sur des fonciers acquis et l'offre non lancée associée aux terrains sous promesse foncière