Grâce à la baisse des taux des crédits immobiliers et alors que le secteur a fortement chuté au cours de l’année 2008, le marché du logement neuf a connu un rebond considérable en 2009. Aussi, le premier acteur intégré des métiers de l’immobilier NEXITY a réussi à tirer profit de la hausse de la demande des investisseurs « grâce à son offre diversifiée, bien adaptée à la demande, orientée essentiellement autour de logements compacts dans les grandes agglomérations », a commenté Alain DIDIN, président-directeur général de NEXITY.

Le 4 février dernier, le groupe a publié ses résultats pour l’année 2009. Le chiffre d’affaires est ressorti à 2.838 millions d’euros, en hausse de 6% par rapport à 2008. L’activité commerciale de la société est en forte progression et la réservation des logements neufs enregistre une hausse de 43 %. En ce qui concerne les perspectives pour l’année 2010, NEXITY attend la reprise progressive des commandes et un chiffre d’affaires autour de 2.5 milliards d’euros avec 10% de part de marché.
Enfin, Gilbert Dupont, dans sa dernière note datée du 5 février, a souligné que le chiffre d’affaires de la société est « nettement supérieur » au consensus des brokers. Le courtier a donc réitéré son objectif de cours de 33.2 EUR.

Techniquement, en données hebdomadaires, la tendance est neutre à l’image de la moyenne mobile à 20 semaines. Les volumes sont stables, le titre hésite devant sa résistance de long terme située à 29.16 EUR. Tant que la moyenne mobile à 20 semaines tiendra, la tendance restera neutre dans cette périodicité. Seule une clôture au-dessous de ce support dynamique donnerait un signal de début de correction.

En données journalières, le titre a testé avec succès le support de moyen terme des 25.06 EUR, cette réaction des cours sur ce niveau technique montre la présence des acheteurs. Les volumes sont de retour, la moyenne mobile à 50 jours soutient les cours et est prête à croiser celle à 100 jours ce qui est positif. Il faudra maintenant que le titre sorte par le haut de sa zone de consolidation comprise entre 26.30 EUR et 27.63 EUR afin d’espérer le ralliement des plus hauts de 2009.

En conclusion, on pourra donc passer à l’achat sur le titre NEXITY avec un stop de protection serré placé au-dessous des 25.5 EUR. L’objectif principal de cette stratégie est situé à 29.16 EUR.

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