Communiqué de Presse

23 Juillet 2008

Orco, au nom de Endurance Fund, signe la transaction

la plus importante de 2008

- Raiffeisen Bank établi ses nouveaux bureaux au Arena Corner - Budapest, 22 Juillet 2008 - En raison de sa constante expansion en Hongrie, Raiffeisen Bank a choisi d′établir ses nouveaux bureaux au Arena Corner, propriété de Endurance Fund géré par ORCO Property Group. Avec 8,000 m2 en location à partir de cet été 2008, Raiffeisen Bank sera le principal locataire. Le taux d′occupation du Arena Corner aura évolué depuis l′acquisition de 13 à 80%, accroissement comparable à celui de Orco Tower en Pologne.

Arena Corner est un immeuble de 28.000m2 de classe "A" qui a été acheté par Endurance Office & Retail Fund en Juin 2007. Le compartiment dédié au marché des bureaux a cru de manière significative grâce à de nombreuses acquisitions commerciales en Europe centrale et la valeur de son portefeuille est actuellement estimée à plus de 400 millions d′euros.

Arena Corner est un choix idéal pour la Raiffeisen Bank car il procure un environnement de travail moderne et de haut standing avec parking sous-terrain et facilité d′accès. Les conditions de location flexibles et le coûts de fonctionnement de la propriété furent également considérés comme facteurs importants dans le choix du bâtiment.

"Nous sommes heureux d′accueillir un locataire aussi renommé tel que la Raiffeisen Bank. Des négociations sont en cours avec d′autres locataires potentiels et nous espérons atteindre une occupation totale d′ici la fin de l′année." - déclare András Kovács, Regional Leasing Director de Orco.

Arena Corner, situé au carrefour des voies Hungária et Kerepesi, fut également privilégié pour ses services de grande qualité assuré dans l′immeuble. Plusieurs banques importantes ont des divisions situées au rez-de-chaussé de l′espace dédié aux bureaux. Un restaurant de 800 m2 et un café ouvriront leurs portes bientôt.

Une pharmacie ainsi qu′une teinturerie sont également prévues, améliorant ainsi le niveau de services de l′immeuble.

Le caractère attractif et marquant de Arena Corner a non seulement mis en évidence les différents locataires mais également la profession d′architecte. István Lukács, l′architecte de l′immeuble (Lukács & Vikár Építésziroda) a reçu le prix "Ybl" cette année pour ses bâtiments impressionnants et modernes, qui furent réalisés de manière à harmoniser l′intégration de nouveaux bâtiments dans le paysage urbain.

Office I, le premier compartiment de Endurance Real Estate Fund a entièrement été investi (150 millions d′euros de capital avec un objectif TRI de 17,5%). Suite au succès du premier compartiment, Orco Property Group, gestionnaire de Endurance Real Estate Fund a ouvert plusieurs nouveaux compartiments. Sont actuellement ouverts aux souscriptions, les compartiments : Office II, Industrial & Logistic et Health Care.

En cas de divergence entre le texte anglais et les traductions, le texte anglais fera foi.

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Orco Property Group parraine également l′Endurance Real Estate Fund (le fonds Endurance), un fonds d′investissements luxembourgeois à capital fixe (fonds commun de placement - fonds d′investissement spécialisé), organisé sous forme de fond à compartiments, composé de six sous-fonds concentrés sur la réalisation d′acquisitions immobilières sur les marchés de bureaux et de commerces, résidentiels, industriels et logistiques, et sur les marchés des services médicaux.

www.endurancefund.com



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