OROSDI

Société en commandite par actions au capital de 830.000 E

Siège social : 112, avenue Kléber, 75116 Paris

552 022 832 R.C.S. Paris

INFORMATION TRIMESTRIELLE

Chiffre d′affaires comparé (hors taxes) - description de la situation financière et des résultats de la Société

	2007	2006
1er trimestre	Néant	56
2ème trimestre	Néant	56
3ème trimestre	Néant	56
4ème trimestre	1 267	Néant

(en milliers d′euros)

Le chiffre d′affaires réalisé par la Société au titre du quatrième trimestre 2007 correspond aux indemnités d′occupation perçues auprès de Société Anonyme des Galeries Lafayette ("SAGL"), locataire d′un ensemble immobilier sis dans le neuvième arrondissement de Paris, et acquis par voie de levée d′option d′un crédit-bail fin novembre (voir ci-après).

Opérations et évènements importants du trimestre - incidence sur la situation financière de la Société

Site immobilier sis Porte de la Chapelle (Saint Denis)

La Société a acquis le 9 octobre 2007, au travers d′une filiale détenue à 100%, un site immobilier mixte d′une surface d′environ 11.000 m² (dont 7.000 m² d′entrepôts et 4.000 m² de bureaux) situé Porte de la Chapelle, à Saint Denis (93200). L′opération représente un investissement global de 10,6 millions d′euros et est financée par emprunt bancaire à hauteur de 6,3 millions d′euros.

Ensemble immobilier sis dans le neuvième arrondissement de Paris

Le 31 juillet 2007, la Société a signé avec SAGL une promesse de cession sous conditions suspensives pour l′acquisition d′un contrat de crédit-bail portant sur un ensemble immobilier à usage de bureaux et d′activité d′environ 25.000 m² situé dans le neuvième arrondissement de Paris. La promesse de cession a été conclue sous conditions suspensives de, notamment, l′autorisation de cession du contrat de crédit-bail par le crédit bailleur, l′autorisation de sous-location du bien immobilier à SAGL. Les conditions suspensives ayant été réalisées, l′acquisition du contrat de crédit-bail a eu lieu le 10 octobre 2007.

Le 28 novembre 2007, Orosdi a levé l′option du contrat de crédit-bail. L′opération représente un investissement initial global de 74,1 millions d′euros et a été financée par emprunt bancaire à hauteur de 52,6 millions d′euros.

Evènements postérieurs - Perspectives et objectifs

La Société a vocation à exercer une activité patrimoniale consistant à acquérir, construire, réhabiliter, détenir et gérer, en vue de les louer, des actifs immobiliers de grande qualité sur des durées généralement supérieures à cinq ans, son intention étant de gérer ce portefeuille en fonction des opportunités qui pourront se présenter.

Compte tenu des opérations d′investissements déjà réalisées, la Société va poursuivre le développement de ces investissements mais reste cependant ouverte à tous nouveaux investissements cohérents avec son objet social.

Le site immobilier sis Porte de la Chapelle, actuellement partiellement loué à plusieurs locataires, est destiné à être développé au sein d′une zone d′aménagement concertée à créer. La construction d′un ensemble d′environ 20.000 m² de bureaux est également envisagée.

SAGL demeure l′occupant de l′ensemble immobilier sis dans le neuvième arrondissement de Paris jusqu′au plus tard le 9 février 2009. A terme, soit à compte du premier trimestre 2009, il est envisagé que cet immeuble fasse l′objet d′une restructuration lourde en vue d′être reloué comme immeuble à usage principal de bureaux.

Le principal risque actuel est lié à l′obtention d′un nouveau permis de construire en vue de la rénovation totale de l′immeuble situé dans le neuvième arrondissement de Paris. Dans l′hypothèse où l′octroi d′un nouveau permis de construire était refusé par l′administration compétente, l′immeuble ferait l′objet d′une restructuration conforme au permis de construire obtenu le 24 juillet 2006.

Il est prévu que le financement de cette restructuration, quelle que soit sa taille, se fasse pour partie au moyen d′un emprunt bancaire, le solde du coût global étant financé au moyen de fonds propres.

A PROPOS D′OROSDI

Orosdi est une société foncière cotée qui a vocation à investir dans l′immobilier commercial et d′entreprise (bureaux, parcs d′affaires, entrepôts, centres commerciaux et éventuellement logements).

Les actions Orosdi sont cotées sur le compartiment C d′Eurolist d′Euronext Paris S.A. - ISIN FR0000039141 - OROS.

Contact

Contact: M. Eric Sasson, représentant légal d′Orosdi Management, gérant associé commandité unique d′Orosdi

112 avenue Kléber, 75116 Paris

Téléphone: 01 53 70 35 20

Télécopie: 01 53 70 35 30



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The appendixes relating to the press release are available on:
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Information réglementée :
Type : Nouvelle information
Thème(s):
Communiqués au titre de l′obligation d′information permanente - Communiqué sur comptes, résultats, chiffres d′affaires
Communiqués de mise à disposition de documents - Information financière trimestrielle


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