PR Newswire/Les Echos/
? COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Forte progression de tous les critères de performance au S1 2008
( Chiffre d'affaires : +30,8%
( Résultat opérationnel courant : +31,8%
( Résultat net : +22,6% à 27,5 M€
Création d'une OPCI
Puteaux, le 3 septembre 2008
Le groupe ORPEA, acteur de référence dans la prise en charge globale de la
Dépendance, à travers un réseau européen de maisons de retraite, de cliniques
de moyen séjour et de psychiatrie, annonce aujourd'hui ses résultats
consolidés1 pour le 1er semestre 2008 clos au 30 juin.
En M€ S1 2008 S1 2007 ?%
IFRS
Chiffre d'affaires 330,2 252,4 +30,8%
EBITDAR (Ebitda avant loyers) 78,5 62,3 +26,0%
EBITDA (EBE) 57,6 45,3 +27,1%
Résultat Opérationnel Courant 43,2 32,8* +31,8%
Résultat Opérationnel 53,6 41,2* +30,2%
Résultat Net 27,5 22,4* +22,6%
* Compte tenu du retraitement lié à la valorisation des immeubles
détenus à leur juste valeur
? Poursuite d'une croissance soutenue
Yves Le Masne, Directeur Général Délégué, commente : "Les performances du 1er
semestre 2008 illustrent la solidité, la visibilité unique et l'indépendance du
modèle ORPEA dans un contexte économique perturbé. Le résultat opérationnel
progresse à nouveau de 30%, suivant la même tendance que le chiffre d'affaires.
Cette forte progression des performances financières s'inscrit dans la tendance
long terme de croissance rentable du Groupe. Ainsi, en 3 ans, le résultat
opérationnel courant et le chiffre d'affaires ont été multiplié par 2,3, et le
réservoir de croissance des lits en restructuration ou en construction par près
de 2,5."
1 En cours d'attestation
1/3
? Solidité des performances opérationnelles
La croissance du groupe s'est poursuivie à un rythme très soutenu au cours du
premier semestre, avec une progression de 30,8% du Chiffre d'Affaires. Cette
dynamique résulte d'une croissance organique toujours solide (+11,8%), et d'une
stratégie de croissance externe sélective et prudente.
L'EBITDAR (EBITDA avant loyers) à 78,5 M€, progresse de +26%.
La centralisation des fonctions support au siège du groupe permet un contrôle
et une optimisation des coûts d'exploitation, et libère les directeurs
d'établissement qui se focalisent sur la prise en charge des résidents et
patients, le management des collaborateurs, et la qualité des services apportés.
Les charges de personnel (+30,2%) sont en ligne avec l'évolution du CA, dans le
cadre d'une politique de ressources humaines active, notamment dans la gestion
de carrière et la formation.
L'EBITDA Courant (EBE courant) à 57,6 M€, est en hausse de +27,1%. Pour sa part
, la charge locative s'établit à 20,9 M€, en progression limitée compte tenu
notamment d'une indexation moyenne de 3,9% par rapport au 1er semestre 2007.
Le taux de Marge Opérationnelle Courante s'établit à 13,1%, en ligne avec celui
du 1er semestre 2007 (13,0%), confirmant la capacité d'ORPEA à maintenir une
rentabilité solide dans un contexte dynamique d'ouvertures et d'acquisitions de
nouveaux établissements.
La marge opérationnelle courante des activités à l'international progresse pour
s'établir à 5%, contre 1% en 2007, suite à la montée en puissance des
établissements rénovés, notamment en Italie et en Espagne.
Le résultat opérationnel progresse de 30,2% à 53,6 M€, incluant des éléments
non récurrents de 10,4 M€, correspondant principalement à la cession d'immeubles
.
Reflétant un rythme de développement toujours soutenu, le coût de l'endettement
financier net au 1er semestre 2008 est de 17,2 M€.
Ainsi, le résultat net du 1er semestre 2008 est en hausse de 22,6% à 27,5 M€.
? Financement et flexibilité financière
Avec l'acquisition de nouveaux établissements et d'actifs immobiliers de grande
qualité au cours du 1er semestre, la dette financière nette s'établit à 1 122 M
€ au 30 juin 2008. La dette est dédiée pour 77% au financement du patrimoine
immobilier du Groupe.
Fidèle à sa politique de prudence, ORPEA a garanti par des instruments
financiers les trois quarts de sa dette contre le risque de hausse des taux
d'intérêts.
? Politique immobilière et création d'une OPCI
Poursuivant sa stratégie immobilière visant à conserver environ 50% de ses
immeubles, le Groupe a accru son patrimoine immobilier, désormais constitué
d'environ 450 000m2 d'immeubles en exploitation et de projets en cours de
développement, pour un total à l'actif du bilan de 1 397 M€.
Le processus d'externalisation d'une partie de l'immobilier détenu par ORPEA se
poursuit, et intègrera au 2nd semestre la création d'une OPCI dotée d'un
patrimoine d'environ 200 M€ et dans laquelle le groupe détiendra une
participation d'au moins 60%. Ce projet est actuellement en cours d'instruction
par l'Autorité des Marchés Financiers.
Des investisseurs manifestent leur intérêt pour ce projet qui offre à la fois
une perspective de rendement à long terme basée sur des actifs décorrélés du
marché immobilier commercial classique, et qui se distingue par la position
sécurisante d'ORPEA, à la fois exploitant et co-investisseur immobilier.
Dans l'objectif d'étendre cette optimisation de la stratégie immobilière à
l'international, ORPEA a d'ores et déjà créé en Belgique une structure de même
type, OBI (Orpea Belgium Immobilier), qui va également accueillir, par
augmentation de capital réservée, des investisseurs immobiliers à hauteur de 40
% du capital.
2/3
Ces opérations permettront à ORPEA de renforcer sa flexibilité financière, de
dégager des possibilités de financements complémentaires pour son développement
tout en préservant une solide rentabilité.
? Objectifs et développements
Le Groupe confirme son objectif de chiffre d'affaires 2008 de 680 M€ avec le
maintien d'une solide rentabilité.
Compte tenu du réservoir de croissance de lits en construction ou en
restructuration et de l'évolution naturelle du parc en exploitation, le Groupe
réaffirme son objectif d'un chiffre d'affaires minimum d'un milliard d'euros en
2011, auxquels s'ajouteront tous les développements en cours et à venir.
Basé sur son expérience en France, ORPEA entend poursuivre sa stratégie à
l'international de créations et d'acquisitions sélectives, permettant, via des
plans d'action créateurs de valeur (extension, restructuration, regroupement,
chambres individuelles), se différentiant fortement des autres établissements
existants dans le même secteur et produisant ainsi une optimisation de la
rentabilité.
Le Docteur Jean-Claude Marian, Président-Directeur Général, conclut : "La
régularité et la solidité de notre croissance est le reflet des efforts
permanents et soutenus d'ORPEA pour :
- diversifier son activité (EHPAD, Moyen Séjour, Psychiatrie) dans le champ
de la Dépendance ;
- diversifier son champ géographique dans des pays à fortes barrières à
l'entrée, Italie, Espagne, Belgique ;
- reproduire, à l'étranger, le modèle économique créateur de valeur qui
favorise l'obtention d'autorisations ;
- se concentrer sur des acquisitions ciblées permettant des optimisations
immobilières et opérationnelles;
- conserver en patrimoine une partie importante de l'immobilier pour
limiter la progression des loyers et contrôler l'évolution de l'outil de travail
.
Ainsi, sur un secteur d'activité caractérisé par des tendances démographiques
lourdes, le modèle développé par ORPEA depuis 20 ans, et porté par des équipes
très professionnelles, permet au Groupe, dans une conjoncture économique
difficile, de poursuivre, avec confiance, ses objectifs ambitieux de croissance
rentable pour les années à venir. "
Prochain communiqué : point sur le développement
Mercredi 15 octobre 2008 avant l'ouverture du marché
A propos d'ORPEA (www.orpea.com) : Coté sur Euronext Paris depuis avril 2002,
et récemment admis au SRD, le Groupe ORPEA est l'un des acteurs de référence
dans le domaine de la prise en charge de la Dépendance. Le groupe disposait au
1er mars 2008 d'un réseau unique d'établissements répartis sur 229 sites pour 21
.403 lits (dont 17.283 lits en exploitation), soit :
- 17.173 lits en France : 13.886 en exploitation (dont 2.440 en restructuration
) + 3.287 en construction, répartis sur 189 sites,
- 4.230 lits en Europe (Espagne, Belgique, Italie et Suisse) : 3.483 en
exploitation (dont 404 en restructuration) + 747 en construction, répartis sur
40 sites.
Compartiment A d'Euronext Paris de NYSE Euronext - ISIN :
FR0000184798
Membre de l'indice SBF 120 - Membre du SRD
Reuters : ORP.PA - Bloomberg : ORP FP
Relations Investisseurs:
NewCap. ORPEA
Emmanuel Huynh / Steve Grobet Yves Le Masne
Tel : 01 44 71 94 94 Directeur Général Délégué
orpea@newcap.fr Tel : 01 47 75 78 07
3/3
The content and accuracy of news releases published on this site and/or
distributed by PR Newswire or its partners are the sole responsibility of the
originating company or organisation. Whilst every effort is made to ensure the
accuracy of our services, such releases are not actively monitored or reviewed
by PR Newswire or its partners and under no circumstances shall PR Newswire or
its partners be liable for any loss or damage resulting from the use of such
information. All information should be checked prior to publication.
bourse
