Qrf : poursuit sa politique d’acquisition en centre-ville en rachetant à Louvain un bien commercial à la Diestsestraat.

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19/08/2014

Qrf poursuit sa politique d'acquisition en centre-ville en rachetant à Louvain un bien commercial à la Diestsestraat

Le 13 août 2014, Qrf a acquis 100% des actions de la société « Les Terrasses de Woluwé », propriétaire du bien situé à la Diestsestraat, n° 137. Cette rue est, avec plus de 150 000 passants par semaine, une des principales rues commerçantes de Louvain. Et l'affluence ne cesse de croître au fil des ans. Louvain bénéficie en outre de la présence d'environ 56 000 étudiants. Le pouvoir d'achat dans cette zone de chalandise est sensiblement plus élevé que la moyenne belge.
La Ville de Louvain se profile comme un axe du commerce de détail sous le slogan
« Liefst Leuven ». Louvain est la troisième ville flamande en termes de shopping et un grand pôle régional d'attraction commerciale grâce à ses boutiques de mode. La ville soutient le centre-ville, y compris la Diestsestraat, en rendant celui-ci facilement accessible en transports en commun.
Le n° 137 de la Diestsestraat est loué à Bershka. La chaîne de vêtements internationale, propriété du groupe espagnol Inditex (Zara, Pull&Bear, Massimo Dutti, etc.), s'adresse à un public jeune et est présente dans plus de 60 pays. Les enseignes Hema, The Sting, C&A Kids et Esprit opèrent également dans les environs immédiats du site.
Ce vaste immeuble commercial, une nouvelle construction de 2013, présente une largeur de façade de plus de neuf mètres et une superficie totale de pas moins de 1 620 m². Actuellement, seul le rez-de-chaussée de 690 m² est utilisé comme espace commercial. Le sous-sol présente cependant une hauteur suffisante pour une éventuelle

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Tel. +32 3 233 52 46 • Fax +32 3 369 94 24 • info@qrf.be • www.qrf.be • Ondernemingsnummer 537 979 024 • RPR Antwerpen

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exploitation commerciale ultérieure. Le bien offre donc un potentiel haussier complémentaire.
L'acquisition rapportera à Qrf 400 000 euros de loyers par an. La Valeur Réelle de
l'immeuble s'élève à 7,1 millions d'euros.
Le n°137 de la Diestsestraat est acquis sur la base d'un rendement conforme au marché
et est financé par la ligne de crédit existante.
Ce nouvel achat s'inscrit dans la stratégie d'acquisition de Qrf, prévoyant en 2014 une croissance du portefeuille de l'ordre de 35 millions d'euros. Qrf vise les sites commerciaux situés dans le « Golden Mile », à savoir les rues du centre-ville qui sont dominantes pour leur zone de chalandise. Qrf choisit à cet égard les villes dont la zone de chalandise comprend au minimum 50 000 consommateurs et vise spécifiquement les rues très fréquentées par les passants. En ce moment, Qrf est propriétaire de 34 sites commerciaux.
Outre l'acquisition à Louvain, Qrf a déjà acheté cette année des sites commerciaux à Anvers, Termonde, Tongres et Heist-op-den-Berg. Mais cette politique ne s'arrête pas là. Qrf s'emploie actuellement à poursuivre l'expansion de son portefeuille.

Pour de plus amples informations: Qrf Comm VA

Anneleen Desmyter, CEO Francis Hendrickx, CFO
anneleen.desmyter@qrf.be francis.hendrickx@qrf.be
+ 32 3 233 52 46 + 32 3 233 52 46

À propos de Q rf :

Qrf est une sicafi belge qui se focalise sur le City Retail, à savoir l'investissement dans les sites commerciaux, leur (re)développement et location. Plus spécifiquement, Qrf se concentre sur le « Golden Mile », les rues du centre-ville qui sont prépondérantes pour leur zone de chalandise. Qrf est coté depuis décembre 2013 sur Euronext Brussel (QRF:BB). Pour de plus amples informations : www.qrf.be.

Avertissement :

Ce communiqué de presse contient des prospectives impliquant des risques et des incertitudes,

entre autres des déclarations à propos de plans, objectifs, attentes et intentions de Qrf. Les lecteurs sont avertis que de telles prospectives contiennent des risques connus et inconnus et sont sujettes à d'importantes incertitudes industrielles, économiques et concurrentielles, sur lesquelles Qrf n'a pas de contrôle, dans une large mesure. Si un(e) ou plusieurs de ces risques ou incertitudes devaient se concrétiser, ou si les hypothèses de base se révélaient incorrectes, les résultats définitifs pourraient nettement différer des résultats anticipés, attendus, estimés ou

extrapolés. Par conséquent, Qrf n'endosse aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces

prospectives.

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