SILIC (SIL)

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2007 : Une nouvelle et forte
progression de la performance
opérationnelle, de la valeur
du patrimoine et de l'ANR
Le Conseil d'Administration réuni
le 26 Février 2008, a arrêté les comptes de l'exercice 2007.


> Valeur du patrimoine
3,18 Md€
+ 12,5 %
> ANR par action
130,48 €
+ 13 %
> Cash-flow
courant par action
5,69 €
+ 7,8 %
> Dividende par action
4,0 €
+ 7,2 %

Assemblée Générale Mixte :
Mercredi 7 Mai 2008
à 9 heures 30
PROCHAINS RENDEZ-VOUS


COMMUNICATION FINANCIÈRE
7 boulevard des Bouvets
92000 NANTERRE
Auditorium - niveau 2
Publication résultats semestriels :
Mardi 29 Juillet 2008



Claude Revesz / Tél. : +33 (0)1 53 89 79

Chiffres consolidés 2007 2006 ?
(en M€)
> Loyers 145,0 120,3 + 20,5 %
> Excédent brut d'exploitation 131,8 107,2 + 22,9 %
> Cash-flow courant 98,0 91,9 + 6,7 %
> Résultat net 37,6 43,0 - 12,7 %
(en €/action)
> Cash-Flow courant 5,69 5,28 + 7,8 %
> Actif Net Réévalué (ANR) (1) 130,48 115,52 + 13,0 %


(1) Valeur de reconstitution ; fonds propres après retraitement de l'impact de
la mise en valeur de marché des instruments financiers


? Activité : une bonne performance opérationnelle
? L'exercice 2007 enregistre une bonne performance opérationnelle :
? Des signatures en hausse sensible : + 15,7 %, essentiellement constituées
de relocations (97.900 m2 contre 84.600 m2)
? Un taux d'occupation en nette amélioration (89,6 % sur la totalité du
patrimoine ; 91,4 % sur les 3 pôles tertiaires)
? Un loyer moyen sur le stock loué qui poursuit sa progression régulière
(160,9 €/m2/HT/HC à comparer à 153,2 € /m2/HT/HC)
? Un taux de marge (EBE / loyers + honoraires) qui passe de 85,0 % à
87,2 %
? L'exercice a bénéficié de l'effet des très importantes livraisons d'immeubles
intervenues en 2006. Pour autant, le résultat net ressort à 37,6 M€
contre 43,0 M€ en 2006 du fait d'un complément d'amortissement de
7,0 M€ sur les immeubles livrés et de l'impact pour un montant de 6,5 M€,
de la neutralisation temporaire de surfaces à restructurer. Il est rappelé que
le résultat net ne tient pas compte de la progression de la valeur expertisée
du patrimoine.
? Nouvelle progression de la valeur du patrimoine
(+ 12,5 %) et de l'ANR (+ 13 %)
? La valeur expertisée du patrimoine ressort à 3,18 Mds€ (droits inclus), en
progression de 12,5 % sur 2006, dont 2,8 Mds€ de patrimoine en exploitation.
A périmètre identique ce dernier progresse de 6,7 %.
Cette progression résulte pour l'essentiel de la hausse des revenus, le taux
moyen de capitalisation des loyers passant de 6,2 % à 6 %.
? L'ANR par action s'élève à :
? 30,48 € en valeur de reconstitution (+ 13 % sur 1 an)
? 23,42 € en valeur de liquidation (+ 13,8 % sur 1 an)
Eligible au SRD
Code ISIN : FR0000050916 Code Euroclear : 5091 Mnémonique SIL
Valeur des indices SBF 120, CAC Mid 100, CAC Mid and Small 190

? Dividende : + 7,2 %
Le Conseil d'Administration proposera à l'Assemblée Générale, la distribution
d'un dividende de 4,0 € par action, en progression de 7,2 % sur celui
versé au titre de 2006.
? Perspectives : poursuite du développement
? Fort de la pertinence de son modèle économique et de la solidité de ses
fondamentaux, SILIC entend maintenir en 2008 et au-delà, son rythme de
développement à des conditions de risque maîtrisé.
? 12 projets représentant 197.300 m2 à lancer sur les années 2008 - 2011 sont
identifiés pour un coût estimé global de 597 M€, et des loyers prévisionnels de
52 M€, dégageant une rentabilité brute sur investissement de 8,7 %.
? Les investissements 2008 chiffrés à environ 175 M€ concerneront pour
l'essentiel :
? poursuite de la réalisation de 52.000 m2 d'immeubles neufs dont la
construction était en cours fin 2007,
? le lancement en 2008 de deux opérations de 32.000 m2 sur les pôles
d'Orly-Rungis et de La Défense Nanterre-Préfecture .
Ces 84.000 m2 financés à un coût maximum de 5 %, génèreront à horizon
2010, environ 24 M€ de loyers additionnels.
? En l'absence de livraisons significatives d'immeubles neufs, le taux de
progression du cash-flow courant 2008 est attendu en ligne avec celui de 2007.
SILIC - Propriétaire Développeur
? 100.000 m2 localisés sur les 3 grands pôles d'affaires de la Région
Ile-de-France : Orly-Rungis, La Défense-A86, Roissy-Paris Nord 2
? Des immeubles de qualité dans des parcs tertiaires offrant services
et accompagnement des entreprises locataires
? La maîtrise de 1 Million de m2 de réserves constructibles
? La capacité de conserver la marge de développement
www.silic.fr


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