SFL a signé le 29 septembre 2017 la cession à Primonial REIM de l'actif IN/OUT, situé au 46 Quai Alphonse le Gallo à Boulogne-Billancourt (92). La transaction s'est conclue sur un prix net vendeur de 445 millions d'euros, dégageant un taux de rendement droits inclus de 3,7%. Acquis en 2000 par SFL, dans le cadre d'une opération de sale and lease back, cet immeuble d'environ 35 000 mètres carrés a fait l'objet d'une lourde restructuration de 2011 à 2013 suite au départ de Thomson.
L'actif est actuellement occupé en totalité par l'OCDE (Organisation de Coopération et de Développement Économique) dans le cadre d'un bail se terminant en 2027.
" Cette transaction vient concrétiser le travail de création de valeur entrepris dès 2011 et confirmer la capacité de SFL à concevoir des produits uniques faisant office de référence ", s'est félicité le spécialiste du segment prime de l'immobilier tertiaire parisien.
Société Foncière Lyonnaise est spécialisée dans la détention et la gestion de portefeuille immobilier situé principalement dans les quartiers d'affaires parisiens. Les revenus locatifs par type d'actifs se répartissent comme suit :
- bureaux et commerces (83,2%) ;
- autres (16,8%) : hôtels, parkings, logements, cinémas, théâtres, etc.
A fin 2023, le patrimoine immobilier s'élève, en valeur de marché (hors droits), à 7,3 MdsEUR répartis entre bureaux (81%), commerces et hôtels (18%) et logements (1%).