SFL : hausse de 3,3% des loyers à périmètre constant sur 9 mois
Le 20 octobre 2017 à 15:38
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Les revenus locatifs de SFL se sont élevés à 147,8 millions d’euros au 30 septembre 2017 contre 150,1 millions d’euros au 30 septembre 2016. A périmètre constant, les loyers du spécialiste du segment prime de l’immobilier tertiaire parisien ont progressé de 3,3% du fait de locations intervenues en 2016 et 2017, notamment sur les immeubles Cézanne Saint-Honoré, 9 Percier et 103 Grenelle.
SFL a commercialisé environ 15 000 mètres carrés de surfaces au cours des neuf premiers mois de 2017, dont près de 12 000 mètres carrés de bureaux à de très bonnes conditions : le loyer facial moyen de bureau de ces commercialisations ressort à 693 euros par mètre carré et l'économique à 595 euros par mètre carré, soit un taux d'effort moyen contenu à 14 % pour une maturité ferme moyenne des baux de 6,3 années.
Au 30 septembre 2017, le taux d'occupation physique du patrimoine en exploitation reste élevé, à 96,4 % contre 97% au 31 décembre 2016, les surfaces vacantes résiduelles étant principalement réparties sur les immeubles Cézanne Saint-Honoré, Washington Plaza et Le Vaisseau à Issy-les-Moulineaux.
Dans un souci de simplification, le Conseil d'administration de SFL a décidé de rétablir un versement annuel pour le règlement du dividende. En conséquence, la société ne versera pas d'acompte sur dividende en 2017.
Société Foncière Lyonnaise est spécialisée dans la détention et la gestion de portefeuille immobilier situé principalement dans les quartiers d'affaires parisiens. Les revenus locatifs par type d'actifs se répartissent comme suit :
- bureaux et commerces (83,2%) ;
- autres (16,8%) : hôtels, parkings, logements, cinémas, théâtres, etc.
A fin 2023, le patrimoine immobilier s'élève, en valeur de marché (hors droits), à 7,3 MdsEUR répartis entre bureaux (81%), commerces et hôtels (18%) et logements (1%).