Zurich (awp) - SPS a confirmé ses objectifs annuels dans le cadre de sa journée des investisseurs. Le produit d'exploitation et l'Ebit avant revalorisation devraient notamment progresser, a indiqué la société immobilière mercredi.

SPS prévoit également d'abaisser le taux de vacance et d'enrichir le portefeuille immobilier. La rémunération des actionnaires devrait rester "stable et attrayante", précise le communiqué.

L'accent est mis sur les projets en développement, qui incluent des nouvelles constructions et des rénovations. Cette stratégie devrait permettre d'améliorer la rentabilité nette du portefeuille et d'abaisser le taux de vacance.

"Notre pipeline de projets totalise plus de 2 mrd CHF, nous sommes en mesure de croître de par nos propres moyens et de renforcer la rentabilité de notre portefeuille", souligne le directeur général (CEO) René Zahnd cité dans le communiqué. Une vingtaine de projets est actuellement en développement.

Pour ceux "en construction", le volume d'investissement atteint 600 mio CHF. Entre 2017 et 2021, 100'000 m2 devraient être disponibles pour un volume locatif supplémentaire attendu à environ 37 mio et une rentabilité nette de 5,4%.

Pour les projets "en développement", les investissements entre 2018 et 2023 devraient se porter à 900 mio CHF. Les surfaces locatives créées d'environ 130 000 m2 apporteront des revenus locatifs attendu à environ 50 mio CHF. La rentabilité nette s'élève en moyenne à 4,6%.

Enfin deux projets sont actuellement en vente. Le bénéfice avant impôts attendu s'élève à 100 mio CHF.

Les projets dans la pipeline sont susceptibles de renforcer la rentabilité nette actuelle de 3,7%, estime Vontobel. La Banque cantonale de Zurich (ZKB) juge quant à elle qu'avec un rendement du dividende de 4,4%, le titre est le plus rentable parmi les sociétés immobilières.

A la Bourse suisse, la nominative SPS a bouclé la séance juste en dessous de l'équilibre (-0,06%) à 84,15 CHF, alors que le marché dans son ensemble (SPI) a reculé de 0,98%.

ol/lk