Olten (awp) - La société immobilière Swiss Prime Site (SPS) a vu son bénéfice net reculer de 1,5% à 53,7 mio CHF au premier trimestre 2016 et ce malgré une hausse de 13,8% du chiffre d'affaires. Les prévisions ont été confirmées pour le reste de l'année, a indiqué la société jeudi.

Le bénéfice d'exploitation (Ebit) sans revalorisation s'est contracté de 3,3% à 83,8 mio CHF. Le résultat d'exploitation (Ebitda) a suivi le même chemin, déclinant de 4,9% à 91,9 mio.

Concernant la division immobilier, gérée par la filiale Wincasa, les loyers locatifs sont restés quasiment stables à 113,2 mio (+0,2%). Le taux de vacance a pu être abaissé à 6,5%, contre 7% la même période en 2015. Les gains issus des services immobiliers progressent de 4,4% à 23,8 mio CHF, SPS ayant gagné deux mandats pour Swisscom et Swisscanto.

Dans la division commerce de détail, les recettes ont reculé de 11,1% à 28,7 mio, le chiffre d'affaires de Jelmoli s'étant notamment contracté de 3,7% en raison des travaux. L'exploitation du restaurant Clouds dans la Prime Tower a été confiée en milieu d'année dernière à Candrian Catering.

Le segment des services aux seniors, géré par la filiale Tertianum, a vu son chiffre d'affaires presque doublé à 70,8 mio, grâce à l'acquisition de Seniocare en octobre dernier. L'intégration se poursuit comme prévu. SPS a également finalisé fin février l'acquisition des activités Seniocare de Boas Yakhin Holding. La société immobilière est désormais bien positionné sur ce marché, s'est-elle félicité.

Le taux de fonds propres a progressé à 46,6% alors qu'il n'était que de 42,2% à la fin mars 2015.

Les résultats sont mitigés vis-à-vis des attentes des analystes. Les estimations de Vontobel sont proches des résultats, estimant les revenus locatifs à 113,6 mio et l'Ebit à 83,8 mio. UBS tablait sur des revenus locatifs en baisse à 108,0 mio CHF, un Ebit en hausse à 91,0 mio et un bénéfice net de 52,0 mio.

Le marché immobilier offre de bonnes perspectives de développement et de modernisation, SPS ayant par exemple reçu le permis de construire pour son projet à Plan-les-Ouates, a souligné la société. Cette année, les revenus locatifs devraient progresser et le taux de vacance encore se réduire.

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