Paris, Schiphol, le 10 octobre 2008

COMMUNIQUE DE PRESSE

I. Chiffre d′affaires consolidé

Le chiffre d′affaires consolidé d′Unibail-Rodamco s′élève à 1 148,3 ME pour les 3 premiers trimestres 2008.

(Hors taxes en millions d′euros)	2008			2007
	Ex-Unibail	Ex-Rodamco	Unibail-Rodamco	Ex-Unibail	Ex-Rodamco(1)	Unibail-Rodamco
Bureaux	124,7	53,3	178,0	117,8	19,0	136,8
1er trimestre	39,0	18,3	57,3	38,1		38,1
2ème trimestre	43,1	18,4	61,5	39,4		39,4
3ème trimestre	42,6	16,6	59,2	40,3	19,0	59,3
Centres commerciaux	249,8	480,2	730,0	201,9	153,0	354,9
1er trimestre	84,7	164,5	249,2	66,1		66,1
2ème trimestre	81,1	151,7	232,8	67,1		67,1
3ème trimestre	84,0	164,0	248,0	68,7	153,0	221,7
Congrès Expositions (2)
- Location d′espaces	128,9		128,9	63,8		63,8
1er trimestre	55,6		55,6	32,3		32,3
2ème trimestre	42,9		42,9	19,8		19,8
3ème trimestre	30,4		30,4	11,7		11,7
- Services	68,3		68,3	26,0		26,0
1er trimestre	30,0		30,0	13,9		13,9
2ème trimestre	24,5		24,5	8,2		8,2
3ème trimestre	13,8		13,8	3,9		3,9
- Organisation de salons				60,3		60,3
1er trimestre				47,7		47,7
2ème trimestre				4,8		4,8
3ème trimestre				7,8		7,8
Autres	43,1		43,1	31,3		31,3
1er trimestre	11,2		11,2	9,4		9,4
2ème trimestre	19,5		19,5	10,0		10
3ème trimestre	12,4		12,4	11,9		11,9
Total	614,8	533,5	1 148,3	501,1	172,0	673,1

(1) L′entrée de Rodamco dans le périmètre de consolidation s′est faite au 1er juillet 2007 et n′a donc un impact que sur le CA du troisième trimestre 2007.
(2) Le chiffre d′affaires du pôle congrès-exposition inclut en 2008 le chiffre d′affaires des sites de Congrès-Expositions de la Chambre de Commerces de Paris. L′activité d′organisateurs de salons est depuis le 1er janvier 2008 consolidée en mise en équivalence.

Chiffre d′affaires comparé société mère Unibail-Rodamco SA

(Hors taxes en millions d′euros)	2008	2007
Premier trimestre	10,6	13,8
Second trimestre	11,0	8,8
Troisième trimestre	11,2	5,7
Total	32,8	28,3

II. Les revenus locatifs des 3 premiers trimestres 2008 se ventilent comme suit (en ME):

- Centres Commerciaux

o France 340,1
o Espagne 79,2
o Pays-Bas / Belgique 137,3
o Pays Nordiques 88,8
o Europe Centrale 84,6

- Bureaux

o France 130.9
o Autres regions 47,1

- Congrès-Exposition (France) 197,2

III. Principaux évènements du troisième trimestre 2008

Le 21 juillet 2008, Unibail-Rodamco a acquis deux centres commerciaux en Espagne pour un investissement total de 434 ME :

- 59 330 m² dans " La Maquinista ", un centre commercial de 71 570 m² situé dans le centre ville de Barcelone. Ce centre avec prés de 15 millions de visites par an accueille des enseignes locomotives internationales fortes.

- Le centre commercial " Habaneras ", d′une surface de 24 086 m², situé à Torrevieja, une destination touristique très populaire disposant d′une très bonne zone de chalandise.

L′accord avec le vendeur, Metrovacesa, couvre également E 28,5 Mn supplémentaires pour l′extension de 17 800 m² de " La Maquinista " dont le paiement est soumis à l′obtention du permis de construire.

Plusieurs immeubles de bureaux qui étaient sous promesse de vente ont effectivement été cédés au troisième trimestre :

- Trois en France pour un montant total de 148 ME
- Un situé au Pays Bas pour un prix net vendeur de 59 ME.
- Un en Ukraine pour 32 ME.

Le 15 juillet, le dividende annuel (7,00 E) a été mis en paiement sous déduction des 3 acomptes (de 1,70 E chacun) versé en octobre 2007, janvier et avril 2008, soit une distribution de 1,90 E par action.

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+31 20 658 25 00

Maxence Naouri
+33 1 53 43 75 47

Relations Investisseurs
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Communiqués au titre de l′obligation d′information permanente - Communiqué sur comptes, résultats, chiffres d′affaires


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