Unibail Rodamco poursuit sa croissance externe. Le numéro un européen de l'immobilier commercial a finalisé l'acquisition de la société immobilière Simon Ivanhoé (annoncée en février dernier) pour 715 millions d'euros, l'Office polonais de la concurrence ayant approuvé les conditions d'acquisition des centres commerciaux situés en Pologne. Le numéro un européen de l'immobilier commercial acquiert ainsi sept centres commerciaux situés en France et en Pologne.
L’annonce de ce projet avait été salué par les marchés en février dernier, d’autant qu’avec des lignes de crédit de plus de 3 milliards d’euros et un taux d’endettement de l’ordre de 33%, le groupe a les moyens de ses ambitions.
Sur les marchés, la prudence reste de mise après le rallye boursier de 2009. En février dernier, le titre atteignait un zénith de deux ans en tutoyant les 160 EUR. Il s’y est brûlé les ailes, a changé de trajectoire, sous ses moyennes mobiles puis sous le seuil majeur des 141 EUR pour retracer 50% de la hausse de 2009/2010. La reprise s’est organisée sur 121 EUR permettant au titre de reconquérir une partie du terrain cédé et de revenir au contact des 141 EUR.
Que peut-on espérer à présent ?
Notre objectif de rattrapage est atteint à 141 EUR. Ce seuil n’est pas sans susciter d’intenses négociations entre bullishs et bearishs ; moyenne mobile à 20 semaines, résistance hebdomadaire, oblique baissière, retracement de 50% de la dernière vague de baisse… autant d’éléments techniques qui font de ce seuil un point pivot de la tendance à court et moyen terme.
Sur les indicateurs, la tendance est surachetée et le repli concerté des indicateurs et oscillateurs ne plaident pas en faveur d’un dépassement immédiat. En d’autres termes, il faudra faire preuve d’un peu de patience pour espérer un signal et une accélération haussière. Le temps pour la configuration de renouer avec des niveaux d’équilibre et de réaliser un probable pull back vers 132 et 128 EUR.
Dans une optique de trading, il est temps de concrétiser partiellement ses bénéfices quitte à revenir ultérieurement sur 130 EUR.

Isabelle Thiebaud Copyright (c) 2012 Zonebourse.com