UNIBAIL RODAMCO : réitère ses objectifs annuels malgré les attentats en France
Le 21 juillet 2016 à 15:58
Partager
Unibail-Rodamco (+0,13% à 236,2 euros) a bien résisté au premier semestre malgré les attentats de Paris et Bruxelles. Le groupe d'immobilier commercial a réalisé un résultat net récurrent en hausse de 8,9% à 575 millions d'euros. Le résultat net récurrent par action (RNRPA) a atteint 5,81 euros en croissance de 13,5%. Cette performance reflète la forte croissance des loyers des centres commerciaux et la baisse importante du coût de la dette. La société foncière a par ailleurs bénéficié de la reconnaissance de reports fiscaux déficitaires.
Dans le détail, les loyers nets d'Unibail-Rodamco ont progressé de 7,7% (+2,5% à périmètre constant), portés par la croissance de 10,6% (+3,8% à périmètre constant) des loyers des centres commerciaux.
Le PDG du groupe Christophe Cuvillier s'est voulu rassurant compte tenu du contexte. Il a précisé que l'activité France s'était montrée très résiliente, avec une croissance des loyers nets à périmètre constant de 5% sur le semestre.
Unibail-Rodamco a également profité d'une nouvelle baisse du coût moyen de la dette, à un niveau historiquement bas de 1,7%, et une augmentation de la maturité moyenne de la dette à 7 ans.
Sur l'ensemble du semestre, le portefeuille d'actifs du groupe atteint une valeur totale de 39,3 milliards d'euros, en hausse de +4,1% (+3,5% à périmètre constant).
Fort de cette performance semestrielle, Unibail-Rodamco anticipe un résultat net récurrent par action d'environ 11,20 euros cette année, soit le haut de la fourchette communiquée en février 2016 de 11,00 à 11,20 euros.
" Ces perspectives supposent l'absence de dégradation significative du contexte macroéconomique ou des conditions de sécurité en Europe ", a toutefois souligné la société foncière.
Unibail-Rodamco-Westfield SE (comprenant Unibail-Rodamco-Westfield SE et Unibail-Rodamco-Westfield N.V.) figure parmi les leaders mondiaux de l'immobilier commercial.
A fin 2023, le patrimoine immobilier, est évalué, en valeur brute de marché, à 49,6 MdsEUR répartis par type d'actifs entre centres commerciaux (86,3%), bureaux (6,4%), espaces de congrès et d'expositions (5,2%) et centres de services (2,1%).
La répartition géographique du portefeuille en valeur est la suivante : France (34%), Etats-Unis (20%), Europe centrale (10%), Allemagne (8%), Royaume Uni (7%), Espagne (7%), Pays nordiques (6%), Autriche (5%) et Pays Bas (3%).