UNIBAIL-RODAMCO: visibilité limitée, Invest Securities reste Neutre
Le 20 février 2018 à 09:21
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Invest Securities maintient aujourd’hui son opinion Neutre sur Unibail-Rodamco, assortie d’un objectif de cours de 206 euros, estimant que « sans préjuger de son intérêt, l’acquisition en cours de Westfield devrait limiter la visibilité sur le titre Unibail jusqu’à son achèvement au second semestre 2018. » D’ici là, le bureau d’études pense que la foncière ne devrait pas être en mesure de confirmer sa guidance de moyen terme ni d’apporter des réponses complètes aux questions des investisseurs concernant ses intentions sur le patrimoine de Westfield.
Enfin, l'analyste indique que sa visite de certains centres en Californie confirme l'existence de nombreuses questions.
Unibail-Rodamco-Westfield SE (comprenant Unibail-Rodamco-Westfield SE et Unibail-Rodamco-Westfield N.V.) figure parmi les leaders mondiaux de l'immobilier commercial.
A fin 2023, le patrimoine immobilier, est évalué, en valeur brute de marché, à 49,6 MdsEUR répartis par type d'actifs entre centres commerciaux (86,3%), bureaux (6,4%), espaces de congrès et d'expositions (5,2%) et centres de services (2,1%).
La répartition géographique du portefeuille en valeur est la suivante : France (34%), Etats-Unis (20%), Europe centrale (10%), Allemagne (8%), Royaume Uni (7%), Espagne (7%), Pays nordiques (6%), Autriche (5%) et Pays Bas (3%).