Unibail Rodamco : lanterne rouge du CAC 40 après son offre sur Westfield
Le 12 décembre 2017 à 11:00
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PARIS (Agefi-Dow Jones)--Unibail-Rodamco (UL.FR) s'inscrit en dernière position du CAC 40 après l'annonce d'une méga-acquistion partiellement financée par augmentation de capital. Le titre cède 2,41% à 278,70 euros mardi matin après l'annonce d'un projet amical d'acquisition de la société australienne Westfiled Corp (issue de la scission des actifs internationaux de Westfield Group) pour une valeur d'entreprise de 21 milliards d'euros. L'offre sera majoritairement rémunérée en actions Unibail, conduisant à l'émission de38,7 millions de titres. En contrepartie, Unibail-Rodamco identifie "une opportunité de création de valeur significative", le rapprochement permettant d'offrir un retour sur investissement supérieur à celui que les deux sociétés pourraient réaliser séparément. Le nouvel ensemble devient le premier opérateur mondial de centres de shopping de destination, dits "flagships", exploitant 56 de ces centres à fort pouvoir d'attraction en Europe, en Grande-Bretagne et aux Etats-Unis. Unibail-Rodamco estime que l'acquisition sera relutive sur son résultat récurrent net par action dès la première année pleine et produira environ 100 millions d'euros de synergies annuelles. (gbayre@agefi.fr) ed: TVA
Unibail-Rodamco-Westfield SE (comprenant Unibail-Rodamco-Westfield SE et Unibail-Rodamco-Westfield N.V.) figure parmi les leaders mondiaux de l'immobilier commercial.
A fin 2023, le patrimoine immobilier, est évalué, en valeur brute de marché, à 49,6 MdsEUR répartis par type d'actifs entre centres commerciaux (86,3%), bureaux (6,4%), espaces de congrès et d'expositions (5,2%) et centres de services (2,1%).
La répartition géographique du portefeuille en valeur est la suivante : France (34%), Etats-Unis (20%), Europe centrale (10%), Allemagne (8%), Royaume Uni (7%), Espagne (7%), Pays nordiques (6%), Autriche (5%) et Pays Bas (3%).